سرمایه گذار مشارکت در ساخت

در دسته «سرمایه گذاری و مشارکت در ساخت»، راهکارهای مختلفی برای نوسازی یا ساخت پروژه های ساختمانی ارائه می شود که به مالکین و کارفرمایان کمک می کند تا از پتانسیل های موجود بهره برداری کنند. این دسته شامل سه مدل اصلی است:

• مشارکت در ساخت: در این مدل، مالک زمین یا ملک کلنگی، ملک خود را در اختیار سازنده قرار می دهد و سازنده با تامین هزینه های ساخت، پروژه را اجرا می کند. در نهایت، مالک و سازنده به نسبت توافق شده، مالکیت واحدهای ساخته شده را به دست می آورند.
• سرمایه گذاری: در این روش، سرمایه گذار منابع مالی لازم را برای پروژه تامین می کند و در سود حاصل از فروش یا اجاره واحدها شریک می شود.
• پیمان مدیریت: در این حالت، مالک با یک پیمانکار قرارداد می بندد تا پروژه را مدیریت و اجرا کند. پیمانکار مسئولیت تامین منابع انسانی و نظارت بر روند ساخت را به همراه دارد و در قبال خدمات خود، مبلغی را دریافت می کند.

با انتخاب مدل مناسب، می توان به اهداف مالی و ساختاری پروژه دست پیدا کرد و ریسک های احتمالی را کاهش داد.