عمران مدرن بازار نوین ارتباطات ساختمانی
آسانسور یکی از موضوعات بسیار مهم و کلیدی در خرید و فروش آپارتمان است که هم خریداران و هم فروشندگان را تحت تاثیر قرار می دهد. وجود یا عدم وجود آسانسور در یک ساختمان به طور مستقیم بر ارزش ملک، سهولت زندگی روزمره و حتی سرعت معامله تأثیر می گذارد. همین عامل باعث می شود تا بحث تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور مطرح شود و به یکی از عوامل تاثیر گذار در تصمیم گیری در بازار مسکن تبدیل گردد. برخورداری از آسانسور یکی از مزایا بسیار مهمی است که خرید واحد در طبقات بالایی را به گزینه ای سودآور و جذاب تبدیل می کند. در ادامه به بررسی تاثیر آسانسور بر ارزش ملک پرداخته و به این سوال جواب می دهیم که کدام طبقه برای شرایط شما مناسب تر است.
تأثیر آسانسور بر ارزش ملک و تصمیم خریداران
آسانسور یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در ارزش ملک است که حتی در بسیاری از مواقع نگاه خریداران را به ملک تغییر می دهد. اغلب افرادی که قصد خرید خانه دارند به دنبال خرید ساختمان با آسانسور هستند. یکی از دلایل تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور دقیقا همین است. در واقع خرید و فروش واحدهای آسانسوردار راحت تر و در مدت زمان کوتاه تری انجام می شود.
در ساختمان های بدون آسانسور، شاید اختلاف قیمت خاصی بین طبقات پایینی (همکف، طبقه اول و نهایتا دوم) دیده نشود، ولی در این ساختمان ها با افزایش طبقه، قیمت به طور مستقیم کاهش می یابد. چرا که در این ساختمان ها دسترسی به طبقات بالاتر بدون استفاده از آسانسور، سخت، زمان بر و خسته کننده خواهد بود.
در کل در رابطه با تأثیر آسانسور بر ارزش ملک و تصمیم خریداران می توان گفت که خریداران امروزی به دنبال آسایش، سرعت و رفاه هستند و وجود آسانسور را به عنوان یک مزیت رقابتی جدی در نظر می گیرند. همین موضوع باعث می شود که وجود آسانسور در یک ساختمان، ارزش کلی ملک را افزایش دهد و تصمیم خریداران را در انتخاب طبقه و حتی خرید نهایی تحت تأثیر قرار دهد.
تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور در مقایسه با ساختمان های بدون آسانسور
توجه به تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور ، از فاکتورهای بسیار موثر و تاثیرگذار در انتخاب و خرید ملک است. در ساختمان های مجهز به آسانسور، اختلاف قیمتی فاحشی بین واحدهای طبقات مختلف دیده نمی شود. البته در این نوع ساختمان ها طبقات بالایی به دلیل چشم اندازی بهتر و نورگیر مناسب تر، قیمت بالاتری داشته و ارزش خرید آن ها نیز بیشتر است. اما این موضوع در ساختمان های بدون آسانسور بسیار متفاوت تر است. در این نوع از ساختمان ها، قیمت واحدها با ارتفاع طبقات، رابطه عکس دارد. یعنی به هر میزانی که واحد در طبقه بالاتری باشد، قیمت خرید آن نیز کاهش می یابد. چرا که بسیاری از افراد تمایل ندارند که برای رفتار و آمدهای روزمره از پله استفاده کنند.
تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور: تاثیر بر قیمت طبقه همکف و اول به طور کلی در بررسی تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور می توان گفت طبقات اول و همکف وابستگی کمتری به وجود یا عدم وجود آسانسور دارند. به همین منظور وجود آسانسور خیلی قیمت این واحدها را تحت تاثیر قرار نمی دهد.
در ساختمان های مجهز به آسانسور، واحدهای طبقات پایین به ویژه طبقه اول، دسترسی راحت و سریعی دارند و وابستگی کمتری به آسانسور دارند. بنابراین، وجود آسانسور برای این طبقات اهمیت زیادی ندارد و تفاوت قیمت محسوسی ایجاد نمیکند.
طبقات میانی: تعادل مناسب بین دسترسی و نیاز به آسانسور
واحدهای طبقات میانی، با دسترسی راحت به آسانسور، علاوه بر رفاه ساکنان معمولاً قیمت منطقی تری نسبت به طبقات بالا و پایین دارند و همین عامل باعث محبوبیت بالای آن ها در بین خریداران می شود.
طبقات بالا: جایی که آسانسور بیشترین نقش را در قیمت دارد
در بررسی تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور، قیمت بیشتر تاثیر را بر طبقات بالایی دارد. چرا که در صورت عدم وجود آسانسور، طبقات بالا به شدت با افت قیمت روبرو می شوند. این در حالیست که در صورت نصب آسانسور قیمت این طبقات از همه بالاتر خواهد بود. زیرا چشم انداز وسیع، نور بیشتر و آرامش در طبقات بالایی بیشتر است.
آسانسور و سرعت فروش ملک؛ چرا وجود آسانسور یک مزیت رقابتی است؟
تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور یک موضوع بسیار مهم است. چرا که نصب آسانسور سرعت فروش واحدها در طبقات بالایی ساختمان را به شدت افزایش می دهد. بنابراین قبل از خرید ملک در واحدهای بالایی حتما به وجود آسانسور توجه ویژه داشته باشید. همچنین اگر ساختمان قدیمی دارید و در طبقات بالایی زندگی می کنید و ساختمان شما هنوز آسانسور ندارد، همسایگان را راضی کنید تا آسانسور نصب نمایید. به عبارت دیگر، آسانسور یک مزیت رقابتی واقعی است چون به طور مستقیم روی قیمت، سرعت فروش و انتخاب طبقه توسط خریداران تأثیر می گذارد.
مزایای خرید و نصب آسانسور در ساختمان
نصب آسانسور در ساختمان روی قیمت تاثیرگذار است و از این موضوع نمی توان چشم پوشی کرد. برخی از ویژگی های نصب آسانسور در ساختمان عبارت است از:
- افزایش ارزش و قیمت ساختمان حین فروش و اجاره ملک.
- دسترسی راحت تر ساکنان به ویژه سالمندان و افراد کم توان به طبقات بالا
- صرفه جویی در زمان حمل و نقل افراد و بار بین طبقات.
- ساختمان با داشتن آسانسور بیشتر مورد توجه مستاجر یا خریدار قرار می گیرد.
- ایمنی و راحتی ساکنان با کاهش خطرات ناشی از استفاده از پله به خصوص در مواقع اضطراری افزایش می یابد.
- کارایی حمل بار با جابجایی آسان وسایل سنگین و خریدهای بزرگ بین طبقات بهبود می یابد.
کدام طبقه با توجه به آسانسور انتخاب بهتری است؟
یکی از مهم ترین سوالات افراد در هنگام خرید یا اجاره ملک این است که کدام طبقه بهتر تر است و ارزش بیشتری دارد. در واقع انتخاب طبقه با توجه به وجود آسانسور به عوامل مختلف بستگی داشته و مطابق با نیازها و اولویت های ساکنین تعیین می شود. برای افرادی که استفاده از آسانسور برایشان اهمیت کم تری دارد و ترجیح می دهند دسترسی سریع به بیرون ساختمان داشته باشند، خرید واحد طبقات پایینی بهترین انتخاب خواهد بود.
از طرف دیگر طبقات میانی تعادل مناسبی بین دسترسی سریع با آسانسور و صرفه جویی در انرژی برای بالا و پایین رفتن از پله ایجاد می کنند و معمولاً محبوب ترین گزینه میان ساکنان محسوب می شوند. در نهایت اگر جز افرادی هستید که به دنبال منظره بهتر، نورگیری بیشتر هستید و می توانید هزینه بالاتری برای خرید واحد بپردازید، طبقات بالایی گزینه ایده آلی برایتان خواهند بود. توجه داشته باشید که انتخاب طبقه بهینه با توجه به آسانسور باعث راحتی بیشتر و صرفه جویی در زمان و انرژیتان می شود.
اگر ساختمان شما بدون آسانسور است، توصیه می کنیم تا در اولین فرصت نسبت به خرید و نصب این تجهیزات اقدام کنید تا از این طریق ارزش ملک شما و تعداد مشتریانی که دارید، افزایش پیدا کند. شما می توانید انواع مختلف و متنوع از مدل های آسانسور را از طریق مجموعه عمران مدرن سفارش دهید. عمران مدرن ارائه دهنده و تامین کننده انواع بالابر خانگی، بالابر مغازه، پله جمع شونده با بهترین کیفیت و مناسب ترین قیمت نیز است. برای کسب اطاعات بیشتر با کارشناسان فروش این مجموعه تماس بگیرید.
برای مطالعه بیشتر:
دیدگاهتان را بنویسید