استعلام قیمت
عمران مدرن بازار نوین ارتباطات ساختمانی
آسانسورها نقش غیر قابل انکاری در رفت و آمد در ساختمان ایفا می کنند و همانند هر تجهیزی ممکن است بارها دچار خرابی شوند. یکی از سوالات بسیار پرتکرار پیرامون هزینه های اسانسور در ساختمان این است که هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول چگونه محاسبه می شود.
از نظر قانونی، آسانسور جزو مشاعات ساختمان بوده و تمامی واحدها در پرداخت هزینه سرویس و تعمیرات آسانسور به اندازه یکسانی مسئول هستند. با این حال ممکن است در برخی از ساختمان ها بنا به توافق واحدها، هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول کمتر از سایر طبقات محاسبه شود.
آیا پرداخت هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول اجباری است؟
آسانسور جزو مشاعات ساختمان بوده و پرداخت تمامی هزینه های مربوط به مشاعات برعهده تمامی واحدهای ساختمان می باشد. قانون در این مورد به صورت کاملا واضح نظر خود را اعلام کرده و طبق قانون، ساکنین طبقات همکف و اول همانند سایر طبقات باید در پرداخت هزینه تعمیر آسانسور مشارکت نمایند.
بنابراین پرداخت هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول اجباری بوده و هیچ یک از ساکنین طبقات پایین نمی توانند نسبت به پرداخت هزینه تعمیرات اسانسور بی تفاوت باشند.
نحوه محاسبه هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول
برای محاسبه هزینه تعمیر آسانسور می توان به دو روش قانونی و یا قراردادی عمل کرد. در روش قانونی، هزینه تعمیر آسانسور بین تعداد واحدهای ساختمان به صورت مساوی پخش شده و هر واحد موظف است تا سهم خود را از هزینه تعمیرات ساختمان پرداخت نماید.
در روش قراردادی می توان هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول یا همکف را نصف مبلغ پرداختی توسط سایر طبقات محاسبه نمود. توجه داشته باشید که مطابق با قانون، هزینه تعمیرات آسانسور باید به صورت مساوی بین واحدها تقسیم شود و نصف کردن سهم طبقه اول از هزینه آسانسور منوط به پذیرش و موافقت تمامی واحدهای ساختمان می باشد.
تکلیف طبقات اول در پرداخت هزینه تعمیر آسانسور چیست؟
با اینکه ساکنین طبقه اول از آسانسور استفاده نمی کنند، باید در پرداخت تمامی هزینه های مربوط به آسانسور اعم از هزینه سرویس، تعمیرات و بیمه آسانسور مشارکت نمایند. عدم پرداخت هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول توسط مدیر ساختمان و واحدهای دیگر قابل پیگیری می باشد. در واقع همان طور که واحدهای خالی و بدون سکونت باید در پرداخت هزینه تعمیر اسانسور مشارکت کنند، ساکنین طبقه اول نیز در پرداخت هزینه های مربوط به اسانسور سهیم هستند. با این حال اگر ساکنین طبقه اول نسبت به پرداخت هزینه تعمیر اسانسور معترض هستند، می توانند به شرط دریافت موافقت واحدهای دیگر، نیمی از هزینه تعمیر اسانسور را پرداخت کنند.
برای مطالعه بیشتر:
فرهنگ استفاده از آسانسور در آپارتمان
دیدگاهتان را بنویسید