هزینه نصب آسانسور در آپارتمان قدیمی

هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی در نیمه اول سال ۱۴۰۳ از ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آغاز می شود. نصب آسانسور در خانه های قدیمی و یا آپارتمان های قدیمی کیفیت زندگی ساکنین را ارتقاء می بخشد. اهمیت این امر برای افراد سالخورده و دچار محدودیت حرکتی و یا به طور کلی جهت جلوگیری از فرسایش مفاصل در حین استفاده از پله ، بسیار قابل توجه می باشد. قوانین نصب آسانسور در ساختمان آپارتمان های قدیمی مشخص بوده و نیاز به رضایت همسایگان نیز دارد. با وجود هزینه نصب زیاد و قیمت بالای تجهیزات، در بسیاری از موارد آسانسور برای خانه های قدیمی منجر به افزایش قیمت بنا و در نتیجه سود صاحبان می شود. در بسیاری از موارد با وجود عدم رضایت همسایگان ساکن در طبقه اول برای نصب آسانسور در ساختنهای قدیمی ، با استناد به ماده 4 تملک آپارتمان ها ، انجام این کار کاملا قانونی و در قیمت مناسب قابل انجام است. هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی به عوامل مختلفی از قبیل نوع آسانسور، تعداد طبقات ساختمان و غیره بستگی دارد که در ادامه بررسی می شود.

هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی

هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی در نیمه اول سال ۱۴۰۳ از ۱۸۰ میلیون تومان آغاز می شود که این مبلغ برای آسانسور هیدرولیک جک از بغل با دو توقف و ظرفیت ۳۰۰ کیلوگرم محاسبه شده است. برای نصب آسانسور در خانه های قدیمی ، قیمت نهایی انجام کار می تواند در کیفیت نهایی بسیار تاثیر گذار باشد. هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی به عوامل مختلفی وابسته است که می توان به مکان نصب و اجرای آسانسور ، نوع و قیمت موتور آسانسور (کششی، هیدرولیک و …)، میزان بازسازی مورد نیاز ، دستمزد تکنسین ها و … اشاره نمود. در صورت قرار گرفتن محل نصب آسانسور در فضای مشاع آپارتمان و یا حریم خیابان لازم است تا قیمت خرید زمین و یا جریمه شهرداری نیز در هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی در نظر گرفته شود. در ادامه لیست هزینه  برای دو توقف و ظرفیت ۳۰۰ کیلوگرم ارائه شده است:

حداقل هزینه آسانسور برای خانه های قدیمی  (نیمه اول سال ۱۴۰۳)

آسانسور بیرون ساختمان

نصب آسانسور بیرون ساختمان به عنوان یکی از راهکارهای موثر در بهبود دسترسی به طبقات مختلف ساختمان ها به ویژه ساختمان های قدیمی مطرح است. در این فرآیند، مراحل زیر باید به دقت اجرا شود:

1. بررسی مقاومت سازه: پیش از هر اقدامی، کارشناس باید مقاومت سازه ساختمان را ارزیابی کرده و امکان تقویت آن را بررسی کند. این مرحله حیاتی است تا از ایمنی و پایداری سازه اطمینان حاصل شود.
2. انتخاب محل مناسب: فضای مناسب برای نصب آسانسور باید انتخاب شود. این فضا نباید به رفت و آمد ساکنین و جابجایی آسانسور خللی وارد کند. حداقل فضای لازم برای نصب آسانسور در ساختمان‌ های قدیمی معمولاً بین ۱۰۰*۱۶۰ و ۱۴۵*۱۴۵ سانتی‌ متر است.
3. اخذ مجوزهای لازم: برای نصب آسانسور در بیرون از ساختمان، باید مجوزهای لازم از شهرداری و سازمان‌ های مربوطه اخذ شود. این مجوزها برای تضمین رعایت مقررات ایمنی و استانداردها ضروری هستند.
4. انتخاب نوع آسانسور: آسانسورها می‌ توانند به صورت کششی یا هیدرولیکی نصب شوند. انتخاب نوع آسانسور به نیازها و شرایط ساختمان بستگی دارد. برای مثال، آسانسورهای هیدرولیکی نیاز به برق سه‌ فاز ندارند و با برق تک‌ فاز نیز قابل اجرا هستند.
5. انجام کارهای بنایی: پس از اخذ مجوزها و انتخاب نوع آسانسور، باید کارهای بنایی مرتبط انجام شود تا زیرساخت‌ های لازم برای نصب آسانسور آماده گردد.

قیمت آسانسور بیرون ساختمان

پیش تر هزینه نصب آسانسور در آپارتمان قدیمی با احتساب هزینه تامین قطعات آسانسور، اجرای آهن کشی، نصب و را‌ه‌ اندازی و حمل و نقل قطعات تا محل پروژه را مطرح کردیم. برای محاسبه قیمت آسانسور بیرون ساختمان ، تنها کافی است هزینه های جانبی را از هزینه تامین قطعات آسانسور جدا نماییم. به طور کلی و در کم ترین حالت ممکن، هزینه اجرای آهن کشی، نصب و را‌ه‌ اندازی برای یک آسانسور کششی دو نفره با دو توقف مبلغی حدود ۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان می باشد. همچنین، مبلغی معادل ۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان جهت حمل و نقل قطعات تا محل پروژه دریافت خواهد شد.

در نهایت، شروع قیمت آسانسور بیرون ساختمان در نیمه اول سال ۱۴۰۳ از ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ به بالا خواهد بود. این قیمت برای آسانسور کششی با موتور گیربکس ایرانی، با ظرفیت دو نفر و برای سیستم دو توقفه می باشد و بر اساس عوامل موثر دیگر می تواند افزایش یابد.

مزایای نصب آسانسور بیرون ساختمان

نصب آسانسور بیرون ساختمان با توجه به مزایای فراوانی که دارد، راه‌ حلی مناسب برای بهبود کیفیت زندگی و افزایش ارزش املاک به شمار می‌ آید. با این حال، باید تمامی مراحل نصب و قوانین مربوطه به دقت رعایت شود تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. از جمله مزایای آسانسور بیرون ساختمان می‌ توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. سهولت دسترسی برای سالمندان و معلولین: این نوع نصب آسانسور، دسترسی افراد سالمند و معلول به طبقات مختلف ساختمان را بسیار آسان‌ تر می‌ کند و موجب افزایش راحتی آن‌ ها می‌شود.
2. اشغال فضای کمتر: آسانسورهای بیرونی نسبت به آسانسورهای داخلی فضای کمتری اشغال می‌ کنند، که این امر برای ساختمان‌ های کوچک تر و با فضای محدود بسیار مفید است.
3. عدم نیاز به موتورخانه: بسیاری از آسانسورهای بیرونی به صورت MRL (بدون موتورخانه) طراحی می‌ شوند که این خود یک مزیت محسوب می‌ شود زیرا نیازی به فضای اضافی برای موتورخانه ندارند.
4. افزایش ارزش ساختمان: نصب آسانسور در ساختمان، ارزش مادی آپارتمان‌ ها و واحدهای آن را افزایش می‌ دهد. ساختمان‌ هایی که دارای آسانسور هستند از نظر قیمتی با ارزش‌ تر از ساختمان‌ های بدون آسانسور هستند.
5. زیبایی نمای ساختمان: استفاده از آسانسورهای شیشه‌ ای در بیرون ساختمان علاوه بر کارایی، به زیبایی و جلوه ظاهری ساختمان نیز می‌ افزاید.

نصب آسانسور از حیاط

با توجه به افزایش نیاز به نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی ، به ویژه آن‌ هایی که فاقد فضای داخلی مناسب هستند، نصب آسانسور از حیاط به عنوان یک راه‌ حل مناسب و کارآمد مورد توجه قرار گرفته است. این روش نه تنها امکان دسترسی به طبقات مختلف را فراهم می‌ کند، بلکه بهبود کیفیت زندگی ساکنان را نیز به همراه دارد. نصب آسانسور از حیاط می‌ تواند مزایای زیادی داشته باشد که از جمله آن‌ ها می‌ توان به موارد زیر اشاره کرد:

• عدم نیاز به تغییرات داخلی ساختمان: این روش به خصوص برای ساختمان‌ هایی که فضای داخلی کافی ندارند و یا طراحی ساختمان امکان نصب آسانسور را در داخل فراهم نمی‌ کند، بسیار مناسب است. در این روش، نیازی به تخریب یا تغییرات ساختاری داخلی وجود ندارد و آسانسور به طور کامل در خارج از ساختمان نصب می‌ شود.
• حفظ زیبایی و یکپارچگی ساختمان: نصب آسانسور در حیاط با استفاده از مواد کامپوزیتی و ضد آب انجام می‌ شود که نه تنها از لحاظ ظاهری مناسب است، بلکه دوام و ایمنی بالایی را نیز فراهم می‌ کند.
• صرفه‌ جویی در زمان و هزینه: نصب آسانسور بیرون ساختمان معمولاً نسبت به روش‌ های دیگر سریع‌ تر انجام می‌ شود و نیاز به دخالت در ساختار داخلی ساختمان را کاهش می‌ دهد که این امر به صرفه‌ جویی در هزینه‌ ها منجر می‌ شود.

خدمات نصب آسانسور از حیاط

شرکت عمران مدرن خدمات نصب آسانسور از حیاط را ارائه می‌ دهد و با تکیه بر تیم متخصص خود، این کار را با رعایت تمامی استانداردها و مقررات ملی ساختمان انجام می‌ دهد. نصب آسانسور از حیاط یکی از روش‌ های محبوب برای ساختمان‌ های قدیمی و بدون فضای کافی در داخل ساختمان است. عمران مدرن، پس از ارزیابی مقاومت سازه و انجام بررسی‌ های فنی، بهترین محل برای نصب آسانسور در ساختمان قدیمی را انتخاب می‌ کند. همچنین، نیاز به اخذ مجوزهای لازم از شهرداری نیز وجود دارد که شرکت در این زمینه نیز خدمات مشاوره‌ ای و اجرایی ارائه می‌ دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره می‌ توانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی

آن چه مشخص است مهم ترین مشکل در قوانین نصب آسانسور در ساختمان آپارتمان های قدیمی ، تعیین محل مناسب جهت نصب آن است. لذا بایستی انتخاب مناسب ‌ترین مکان برای نصب آسانسور در ساختنهای قدیمی برای کاهش هزینه ها، توسط تکنسین‌ های متخصص انجام شود. چرا که گاها آسانسور برای خانه های قدیمی دشوار بوده و لازم است تا در صورت تعبیه نشدن چاهک آسانسور ، محل مناسب نصب آسانسور با بررسی مقاومت سازه و امکان تقویت سازه مشخص شود. عمدتا حداقل فضای لازم برای کابین آسانسور ۳ نفره ۰.۶ متر مربع، ۴ نفره ۰.۸ متر مربع و ۵ نفره ۱ متر مربع در نظر گرفته می شود. اما حداقل فضای لازم جهت نصب آسانسور ۱.۲ متر مربع می باشد.

مکان نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی

همانطور که گفته شد با توجه به تعبیه نشدن محل مناسب برای نصب آسانسور در فضای ساختمانهای قدیمی ، لازم است تا محل مناسب بر اساس پتانسیل آن ها و همچنین رضایت همسایگان مشخص شود. در ادامه مکان های مناسب برای نصب آسانسور در خانه های قدیمی با حداقل هزینه و قیمت مورد بررسی قرار گرفته است.

• نورگیر

یکی از مکان های مناسب جهت نصب آسانسور در خانه های قدیمی ، نورگیرها و یا حیاط خلوط می باشد. این قسمت فضای کافی برای نصب آسانسور را فراهم می ‌کند و زیبایی بیرونی ملک را نیز تغییر نمی ‌دهد.

• نمای بیرونی ساختمان

نصب آسانسور در نمای بیرونی ساختمانهای قدیمی راهکار پر هزینه دیگری است که مشکلاتی از قبیل مالکیت زمین و زیبایی ساختمان را به همراه دارد.

• راه پله

جابه جایی راه پله یکی دیگر از روش های نصب آسانسور در ساختمان آپارتمان های قدیمی است. در بعضی از موارد، به دلیل نبودن فضای کافی، لازم است تا راه پله به طور کامل حذف شده و مجددا مطابق با ساختار جدید بازسازی شود. هزینه نصب آسانسور در راه پله ساختمانهای قدیمی به نسبت سایر مکان های پیشنهادیی بیش تر خواهد بود. چراکه علاوه بر نیاز به جابجایی راه پله ، گاها نیز ممکن است تاسیسات آب و گاز را تحت تاثیر قرار دهد. اما نصب آسانسور با جابجایی راه پله در ساختمان آپارتمان های قدیمی ، از لحاظ استاندارد ها و قوانین دسترسی به آسانسور می تواند نسبت به سایر گزینه ها مناسب تر باشد. 

مراحل نصب آسانسور در ساختمان آپارتمان های قدیمی

اولین گام جهت نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی اتفاق نظر مالکان مبنی بر اجرا و نصب آسانسور می باشد. لازم به ذکر است که مطابق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان ‌ها، ساکنین طبقات همکف و اول نمی توانند هزینه مربوط به آسانسور را به دلیل استفاده نکردن از آن، پرداخت ننمایند. چراکه آسانسور برای خانه های قدیمی عموما با افزایش بهای کل آپارتمان همراه است. 

از طرفی رضایت تمامی همسایگان برای نصب آسانسور در ساختمان انواع آپارتمان ها ضرورت دارد. با این حال مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات دوم ، سوم و چهارم از مساحت واحد طبقه اول و همکف بیش تر باشد، مالکین دیگر می ‌توانند به صورت قانونی سهم هزینه و قیمت نصب آسانسور را در ساختمانهای قدیمی به همراه خسارات احتمالی از همسایگان معترض را دریافت نمایند.

نصب آسانسور برای خانه های قدیمی و مدل آن

پس از تعیین محل مناسب جهت آسانسور برای خانه های قدیمی ، گام بعدی تعیین مدل آسانسور است. عمدتا آسانسور های هیدرولیکی برای نصب در فضاهای محدود ساختمان آپارتمان های قدیمی کاربرد بیشتری دارند. چراکه در آسانسور های هیدرولیکی جابجایی از طریق جک های بالا رونده هیدرولیکی صورت می پذیرد، به همین سبب بر خلاف آسانسور های کششی که از سیم بکسل و وزنه تعادل جهت جابجایی بهره می گیرند، به فضای بسیار کم تری نیاز دارند.

هزینه نصب آسانسور در آپارتمان قدیمی

در گام بعدی از فرآیند نصب آسانسور در خانه های قدیمی لازم است تا مجوز های لازم از شهرداری اخذ گردد. در صورتی که محل نصب آسانسور خارج از فضای مشاع بوده و وارد حریم خیابان می شود، لازم است تا پیش از آغاز فرآیند نصب، مجوز های لازم از شهرداری مطابق با قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی اخذ شوند. اما معمولا طبق قوانین برای نصب آسانسور در خانه های قدیمی نیاز به مجوز خاصی نمی باشد و پس از اخذ استاندارد نصب و مراجعه به شهرداری ، با پرداخت جریمه جزیی، آسانسور در سند ساختمان لحاظ می‌ شود. در چنین حالتی جریمه شهرداری نیز جزء هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی خواهد بود.

در گام بعدی نصب اسانسور ساختمان آپارتمانهای قدیمی ، پس از تهیه نقشه های ساختمان با تایید سازمان نظام مهندسی ، آهن کشی چاهک آسانسور ، نصب ریل و شاسی ها، قالب گذاری ، آرماتور بندی و بتن ریزی سقف چاهک ، سیم کشی آسانسور ، نصب تابلو فرمان ، کابل کشی موتور اسانسور ، ساخت و نصب قفل های درب اسانسور ، نصب درب کابین و نصب شاسی داخل کابین در دستور کار قرار می گیرد. هزینه نصب آسانسور در آپارتمان قدیمی شامل انجام تمامی مراحل مذکور طبق قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی می باشد.

نصب اسانسور در مشاعات

نصب اسانسور در مشاعات فرایند نسبتا پیچیده ای است که معمولا در ساختمان های قدیمی صورت می گیرد. با افزایش سن ساکنین و ایجاد برخی مشکلات اعم از ناتوانی جسمانی و حرکتی، نیاز به نصب آسانسور بیش از پیش به چشم می خورد.

برای نصب اسانسور در مشاعات خانه های قدیمی، لازم است برخی موارد از جمله سن و وضعیت ساختمان و همچنین وضعیت مستاجرین مورد توجه قرار گیرد. پیش از فرایند نصب، ابتدا تکنسین ها وضعیت و ویژگی های ساختمان را بررسی و تحلیل می کنند. مجموعه همسایگان نیز باید از گزینه ها آگاه باشند و نصب اسانسور در مشاعات را تایید نمایند.

مقررات نصب اسانسور در مشاعات

از جمله اولین مقررات نصب اسانسور در مشاعات ، جلب رضایت همه ساکنین ساختمان و دریافت رضایت نامه محضری می باشد. برخی از ساکنین ساختمان ممکن است بنا به دلایلی با این طرح موافقت نکنند اما با توجه به ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان ها، مالکان تمامی طبقات (حتی طبقه همکف) باید هزینه نصب آسانسور را پرداخت نمایند. همچنین ساختمان باید توسط کارشناسان مربوطه بررسی و میزان مقاومت آن ارزیابی شود. پس از طی این مرحله می توان برای گرفتن مجوز های لازم اقدام کرد.

طبق قوانین شهرداری، نصب اسانسور در مشاعات به حداقل فضایی در حدود ۱۰۰*۱۶۰ یا ۱۴۵*۱۴۵ نیاز دارد. در صورتی که این فضا کمتر از ۱۲۰*۱۲۰ باشد، شهرداری مجوز نصب آسانسور نخواهد داد. برای نصب آسانسور به برق سه فاز نیاز خواهید داشت اما استفاده از آسانسور هیدرولیک علاوه بر جاگیری کمتر فضا، امکان استفاده از برق تک فاز را نیز امکان پذیر می کند.

نصب غیر قانونی آسانسور در مشاعات

در صورتی که نصب اسانسور در مشاعات با مجوزهای لازم صورت نگیرد، تخلف در نظر گرفته شده و باید جریمه پرداخت شود. برای مثال در صورتی که حداقل ابعاد آسانسور رعایت نشود، طبق فرمول تراکم جریمه صادر می شود. جریمه شهرداری برای نصب بدون اجازه آسانسور طبق فرمول تراکم A5 و A24 محاسبه می شود. دریافت مجوز نصب از شهرداری پس از جلب رضایت ساکنین انجام می شود و در صورت عدم اخذ مجوز، مشمول جریمه خواهید شد.

توجه کنید که با نصب اسانسور در مشاعات بدون مجوز شهرداری و طی کردن مراحل قانونی، علاوه بر جریمه شدن، بیمه حوادث نیز به شما تعلق نخواهد گرفت. بنابراین تمامی عواقب پس از نصب بر عهده ساکنین ساختمان خواهد بود و در صورت وقوع حادثه، امکان استفاده از بیمه آسانسور امکان پذیر نخواهد بود.
 

مزایای دریافت بیمه پس از نصب اسانسور در مشاعات

بیمه، هزینه خسارات وارد شده به آسانسور در زمان حادثه را پوشش می دهد. برای استفاده از بیمه آسانسور، لازم است تمامی سرویس های ضروری پیش از حادثه انجام شده باشند. همچنین تمامی فاکتورها و گزارش های سرویس و مدارک سلامت فیزیکی آسانسور نیز باید توسط یک تعمیرکار شرکتی ثبت شده باشند. درصورت ارائه فاکتورها توسط تعمیرکار متفرقه، بیمه هیچ خسارتی پرداخت نخواهد کرد. موارد تحت پوشش بیمه شامل هزینه پزشکی در اثر حادثه، غرامت نقص عضو و غرامت فوت می باشد.

شرایط نصب اسانسور در مشاعات

ابتدا لازم است بررسی شود که آیا امکان نصب اسانسور در مشاعات امکان پذیر است یا خیر؟ با توجه به اینکه عموما در ساختمان های قدیمی فضایی برای نصب آسانسور در نظر گرفته نشده است، بنابراین باید از فضاهای جایگزین استفاده کرد. حداقل ابعاد کابین برای آسانسور ۳ نفره، ۰.۶ متر مربع، ۴ نفره ۰.۸ متر مربع و ۵ نفره ۱ متر مربع می باشد. همچنین پیش تر اشاره شد که برای نصب آسانسور به حداقل فضایی در حدود ۱۰۰*۱۶۰ یا ۱۴۵*۱۴۵ نیاز است. در صورتی که از آسانسور هیدرولیک استفاده می کنید، نیازی به تخریب و ساخت چاه وجود ندارد و با کمترین هزینه امکان راه اندازی میسر می شود.