بازسازی آپارتمان

بازسازی آپارتمان می تواند راه حل مناسبی برای ایجاد تغییرات اساسی بدون جابجایی از یک خانه به خانه دیگر باشد. بازسازی واحد آپارتمانی باید اصولی و براساس برخی قوانین انجام شود. بنابراین قبل از هر اقدامی برای تعمیرات و بازسازی آپارتمان قدیمی باید ابتدا اهداف و نیازهای خود را مشخص کنید. یکی از مهم ترین نکات در نوسازی آپارتمان این است که از به هم ریختگی های غیرضروری پرهیز کنید و در عین حال، فضاهای استفاده نشده را به نحوی بهینه تغییر دهید. 

از جمله اهداف مهم بازسازي آپارتمان می توان به بهبود وضعیت سیستم های تاسیساتی، تغییر دکوراسیون داخلی، افزایش نور و روشنایی و استفاده بهینه از فضاهای داخلی اشاره کرد. این کارها با برنامه ریزی دقیق و استفاده از مصالح باکیفیت می تواند با کمترین هزینه انجام شود. در نهایت، تعمیرات و بازسازی آپارتمان فرصتی است تا خانه خود را به محیطی جدید، مدرن و آرامش بخش تبدیل کنید.

هزینه بازسازی آپارتمان

عوامل مختلفی بر قیمت بازسازی آپارتمان تاثیرگذار هستند و درک این عوامل به شما کمک می کند تا با برنامه ریزی دقیق تری برای بازسازی آپارتمان کوچک یا بزرگ خود اقدام کنید.

به طور کلی هزینه بازسازی آپارتمان کوچک و بزرگ بر حسب متراژ به شرح زیر است:

برای محاسبه هزینه بازسازی آپارتمان کوچک و بزرگ، روش های  متنوعی وجود دارد که به مالکان کمک می کند تا بر اساس بودجه و نیاز خود، بهینه ترین تصمیم را بگیرند. در ادامه به سه روش معمول در تعیین هزینه های تعمیرات آپارتمان می پردازیم:

در این روش، هزینه بازسازی اپارتمان به ازای هر متر مربع اعلام می شود. این روش به خصوص برای پروژه هایی که نیاز به نوسازی کلی دارند، بسیار مناسب است. هزینه بازسازی به صورت متری از ۵۰,۰۰۰ تومان شروع می شود و بر اساس نوع مصالح، کیفیت خدمات و نیازهای پروژه ممکن است تغییر کند.

در این روش، پیمانکاران و متخصصان پس از بازدید از محل و بررسی دقیق شرایط، قیمت نهایی را به صورت مقطوع اعلام می کنند. این روش به ویژه برای بازسازی فضاهای کوچک مثل سرویس بهداشتی، آشپزخانه یا اتاق ها کارآمد است. معمولاً تعداد روزهای کاری و هزینه یک روز کار در نظر گرفته می شود و به این ترتیب قیمت نهایی تعیین می گردد.

یکی دیگر از روش های تعیین هزینه بازسازی اپارتمان تخفیف برای بازسازی چندین واحد به صورت هم زمان است.

طبق اعلام متخصصان، هزینه بازسازی خانه و ساختمان در سال ۱۴۰۳ بر حسب متراژ، از ۲.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۵۰۰.۰۰۰ تومان متغیر است. برای افرادی که به دنبال بازسازی منزل با کمترین هزینه هستند، مهم است که به جزئیات توجه کنند و بر اساس بودجه خود، بخش هایی از ساختمان را که نیاز بیشتری به بازسازی دارند، در اولویت قرار دهند.

بازسازی آپارتمان کوچک

بازسازی خانه های کوچک و آپارتمان های کم متراژ و تجربه بالایی نیاز دارد. طراحی این فضاها به دلیل محدودیت در مساحت و بودجه، مستلزم رعایت استانداردهای دقیق و بهره وری حداکثری از فضاست. در این فضاها، اجرای صحیح کار اهمیت بالایی دارد، چرا که عدم دقت می تواند آسایش ساکنان را تحت تاثیر قرار دهد. همچنین به دلیل متراژ کم، هزینه ها نسبت به مساحت بیشتر احساس می شوند. از این رو همکاری با یک شرکت متخصص و حرفه ای می تواند در بهینه سازی هزینه ها و بهبود کیفیت بسیار موثر باشد.

مدت زمان بازسازی آپارتمان

مدت زمان بازسازی آپارتمان بسته به شرایط مختلف متفاوت است. در صورتی که نیاز به تخریب اساس نباشد و بازسازی محدود باشد حدودا ۳۰ روز زمان می برد. این در حالیست که در صورت تخریب و تغییر پلان خانه، مدت زمان بازسازی آپارتمان بین ۴۵ تا ۷۰ روز زمان می برد. برخی از عوامل تاثیرگذار روی مدت زمان بازسازی آپارتمان به شرح زیر است:

• عمر سازه یا قدمت ساختمان
• طبقه ای و واحدی که خانه مورد نظر واقع شده است
• متراژ ساختمان
• حجم تقریبی بازسازی
• عوامل پیش بینی نشده (مانند ترکیدن لوله حین کار)
• نوع طراحی
• میزان بودجه برای بازسازی

اهداف بازسازی آپارتمان قدیمی

در بازسازی آپارتمان های قدیمی مسکونی اهداف مختلفی می توان دنبال کرد. در ادامه به برخی دلایل اشاره شده است:

• بازسازی آپارتمان قدیمی با هدف تعمیر تاسیسات
• طراحی و بازسازی آپارتمان با هدف تغییر کفپوش و دیوارپوش
• بازسازی آپارتمان با هدف تغییر در فضا
• بازسازی و نوسازی آپارتمان به دلیل وجود نم در اجزای ساختمان
• بازسازی داخلی آپارتمان با تغییر دکوراسیون داخلی
• خدمات بازسازی آپارتمان با هدف مقاوم سازی سازه ای
• بازسازی نمای آپارتمان

بازسازی نشیمن آپارتمان

بازسازی و طراحی پذیرایی و اتاق نشیمن به عنوان قلب خانه، اهمیت زیادی دارد. این بخش ها معمولاً بیشترین توجه را به خود جلب می کنند و تأثیر زیادی در زیبایی و فضای کلی خانه دارند. برای نوسازی پذیرایی و نشیمن، انتخاب سبک مناسب و استفاده از مصالح و تجهیزات باکیفیت از اهمیت بالایی برخوردار است. در این راستا، آشنایی با سبک های رایج طراحی و دسته بندی کالاهای مورد نیاز می تواند به شما کمک کند تا بازسازی خود را با دقت و هماهنگی بیشتری انجام دهید.

بازسازی آپارتمان به سبک مدرن

این سبک با تمرکز بر خطوط ساده و مینیمالیستی، رنگ های خنثی و متریال های شیک و کاربردی شناخته می شود. در سبک مدرن می توانید از کفپوش های یکدست و رنگ های ساختمانی مدرن استفاده کنید تا در بازسازی اپارتمان فضای پذیرایی را بازتر و دل نشین تر کنید. در سبک مدرن، جهت افزایش راحتی و سهولت دسترسی به طبقات مختلف ساختمان می توانید از بالابرهای خانه نیز استفاده کنید. 

سبک کلاسیک اتاق نشمین و پذیرایی در بازسازی آپارتمان

این سبک با تأکید بر جزئیات زیبا، رنگ های گرم و طرح های هنری، فضایی مجلل ایجاد می کند. برای طراحی کلاسیک، استفاده از آجر دکوراتیو برای دیوارها و چراغ های کلاسیک می تواند جذابیت فضا را دوچندان کند.

سبک اسکاندیناویایی اتاق نشمین و پذیرایی در بازسازی آپارتمان 

سبک اسکاندیناویایی یک سبک مدرنیسم در بازسازی آپارتمان است. در این سبک معمولا از کفپوش های چوبی با رنگ روشن و همچنین عناصر طبیعی نظیر چوب، سنگ و ... استفاده می کنند. دیوارهای روشن و همچنین پنجره های بزرگ سراسری از دیگر ویژگی های این سبک محسوب می شود.

سبک روستیک اتاق نشمین و پذیرایی در بازسازی آپارتمان

ترکیب عناصر طبیعی به ویژه چوب و سنگ ویژگی مشترک سبک روستیک در کل جهان است. در این سبک برای بازسازی آپارتمان معمولا از رنگ های طبیعی و خنثی نظیر کرم، بژ، قهوه ای و ... استفاده می کنند. ناهماهنگی در چینش دکوراسیون داخلی، وجود انواع صنایع دستی سنتی و همچنین بهره از پنجره های بزرگ و وجود گیاهان یکی از ویژگی های بارز این سبک است. وجود شومینه در این سبک جزء لایفنک است.

سبک های رایج طراحی و بازسازی آشپزخانه

بازسازی آشپزخانه یکی از مهم ترین قسمت های نوسازی آپارتمان به شمار می رود، زیرا آشپزخانه قلب هر خانه است و طراحی مناسب آن، علاوه بر زیبایی، کارایی فضا را نیز افزایش می دهد. انتخاب سبک طراحی آشپزخانه با توجه به نیازها و سلیقه شما، نقش مهمی در ایجاد فضایی دلپذیر و کاربردی دارد.

سبک مدرن طراحی و بازسازی آشپزخانه

این سبک با خطوط ساده، متریال های براق و رنگ های خنثی شناخته می شود. استفاده از کاشی و سرامیک های ساده با رنگ های سفید یا خاکستری در دیوارها و کف می تواند جلوه ای مدرن و تمیز به آشپزخانه بدهد. همچنین، تجهیزات آشپزخانه با طراحی مینیمال و رنگ های استیل یا مشکی به ایجاد هماهنگی در فضای مدرن کمک می کنند. استفاده از نور ملایم (چراغ زیر کابینت) می تواند یک انتخاب عالی در سبک مدرن باشد.

سبک کلاسیک آشپزخانه در بازسازی داخلی آپارتمان

اگر علاقه مند به فضای گرم و دنج هستید، سبک کلاسیک می تواند انتخاب مناسبی باشد. در این سبک، استفاده از کاشی و سرامیک های طرح دار یا کاشی های با رنگ های کرم و طلایی، دیوارها را زیباتر می کند. همچنین، انتخاب شیرآلات آشپزخانه با طرح های کلاسیک و رنگ های برنجی یا طلایی، ظاهر شیک و کلاسیکی را به آشپزخانه می بخشد.

سبک روستیک آشپزخانه

این سبک با تأکید بر استفاده از متریال های طبیعی و رنگ های گرم و خنثی، فضایی ساده و دوست داشتنی ایجاد می کند. در طراحی روستیک، استفاده از سرامیک های طرح چوب برای کف یا کاشی های با طرح های طبیعی به ایجاد حس صمیمیت و گرمی در آشپزخانه کمک می کند. همچنین، انتخاب شیرآلات آشپزخانه با رنگ های مات و طرح های ساده می تواند جلوه ای زیبا به سبک روستیک بدهد.

طراحی و بازسازی سرویس بهداشتی

طراحی و بازسازی سرویس بهداشتی یکی از مهم ترین بخش های بازسازی خانه به شمار می رود، زیرا علاوه بر زیبایی، راحتی و بهداشت محیط را نیز تحت تأثیر قرار می دهد. بازسازی سرویس بهداشتی و حمام، شامل انتخاب کاشی های مناسب، شیرآلات باکیفیت، وان جکوزی، تجهیزات بهداشتی مدرن و نورپردازی بهینه می شود. 

انتخاب کاشی و سرامیک برای بازسازی سرویس بهداشتی

یکی از اصلی ترین مواردی که در بازسازی سرویس بهداشتی باید به آن توجه کرد، انتخاب کاشی و سرامیک مناسب است. کاشی ها می توانند ظاهر کلی فضا را تغییر دهند و حس و حال متفاوتی به محیط بدهند. به طور کلی اگر سرویس بهداشتی آپارتمان شما کوچک است برای بزرگ به نظر رسیدن آن می توانید از کاشی هایی با رنگ های روشن استفاده کنید. این در حالیست که کاشی و سرامیک لوکس برای سرویس های بزرگ بهترین انتخاب خواهد بود. همچنین، استفاده از سرامیک های ضدلغزش در کف سرویس بهداشتی، امنیت و راحتی بیشتری را فراهم می کند.

شیرآلات و تجهیزات بهداشتی

در بازسازی سرویس بهداشتی، انتخاب شیرآلات باکیفیت و با طراحی مدرن، علاوه بر کارایی به زیبایی محیط نیز کمک می کند. شیرآلات کروم یا طلایی با طراحی های مینیمال و کلاسیک گزینه های پرطرفدار برای ایجاد جلوه ای شیک در سرویس بهداشتی هستند. توجه به کیفیت و مقاومت شیرآلات در برابر رطوبت و زنگ زدگی، اهمیت زیادی دارد.

استفاده از وان جکوزی در بازسازی حمام

اگر به فکر ایجاد تغییرات اساسی در حمام خود هستید، اضافه کردن وان جکوزی یکی از گزینه های ایده آل است. وان جکوزی علاوه بر افزایش زیبایی و ارزش خانه به شما امکان تجربه حمامی آرامش بخش و لوکس را می دهد. نصب وان جکوزی با اندازه های مختلف، متناسب با فضای حمام می تواند تجربه ای دلپذیر از بازسازی ایجاد کند.

مشاعات در بازسازی آپارتمان

بازسازی آپارتمان های قدیمی به جز بازسازی واحدهای مسکونی، شامل بازسازی فضاهای مشاعی نظیر لابی، ورودی، پارکینگ و حیاط نیز می شود. این فضاها اولین نقاط تماس بازدیدکنندگان و خریداران با ساختمان هستند، بنابراین اهمیت ویژه ای در ایجاد اولین تأثیر مثبت دارند.

بازسازی لابی

در بازسازی لابی، انتخاب کفپوش مناسب با طرح های مرکزی که به طور هماهنگ با فضا جلوه ای شیک و منظم ایجاد کند، بسیار مهم است. همچنین دیوارپوش هایی که هم قابلیت شستشو داشته باشند و هم در برابر ضربه مقاوم باشند، بهترین گزینه هستند. نورپردازی صحیح لابی برای ایجاد محیطی دلپذیر و گرم و همچنین استفاده از مبلمان شیک و راحت، جزو موارد ضروری در طراحی داخلی این فضا به شمار می رود.

بازسازی فضای ورودی

فضای ورودی ساختمان باید طراحی شفافی داشته باشد که افراد به راحتی مسیر خود را به واحدهای مسکونی پیدا کنند. برای این منظور می توان از کفپوش های راهنما و پارتیشن های شیشه ای یا چوبی استفاده کرد که هم جنبه تزئینی و هم نقش هدایت گرانه دارند. این فضا باید علاوه بر عملکردی بودن، جذابیت بصری نیز داشته باشد.

بازسازی پارکینگ

پارکینگ به عنوان فضایی چندمنظوره می تواند علاوه بر پارک خودرو، در مواقع لزوم برای گردهمایی های کوچک یا استفاده های دیگر به کار رود. پیشنهاد می شود در بازسازی پارکینگ از کفپوش هایی با مقاومت بالا در برابر تردد ماشین ها و هم چنین دارای جلوه ای زیبا استفاده شود. دیوارهای پارکینگ تا ارتفاع ۲.۱۰ متر با دیوارپوش های مقاوم محافظت شوند تا در برابر ضربات احتمالی خودروها آسیب نبینند. همچنین نصب نورپردازی مناسب در دیوارها، علاوه بر نورپردازی عمومی، محیط پارکینگ را روشن و دلپذیرتر می کند.

بازسازی حیاط و محوطه سازی

حیاط ساختمان می تواند فضایی دنج و دلپذیر برای ساکنان فراهم کند. با توجه به مساحت حیاط، می توان از محوطه سازی و کاشت گیاهان مختلف برای ایجاد فضایی سبز و آرامش بخش بهره برد.

تراس و حیاط خلوت در بازسازی آپارتمان قدیمی

اگر خانه شما تراس دارد، بازسازی آن می تواند فرصت مناسبی برای بهینه سازی این فضای ارزشمند فراهم کند. تراس ها، فارغ از ابعادشان می توانند به محلی دلپذیر برای استراحت، دورهمی های خانوادگی و حتی فضایی سبز و آرامش بخش تبدیل شوند. 

سبک مدرن بازسازی تراس ساختمان

سبک مدرن یکی از پرطرفدارترین سبک ها برای بازسازی تراس حین بازسازی آپارتمان است. اگر به دکوراسیون های ساده، خلوت و مینیمالیستی علاقه دارید، این سبک می تواند گزینه ای عالی باشد. استفاده از رنگ های خنثی، خطوط ساده و متریال های باکیفیت می تواند جلوه ای شیک و کارآمد به تراس شما ببخشد. در این سبک، بهره گیری از مبلمان با طراحی ساده، گلدان های کوچک و مدرن و نورپردازی مخفی به جذابیت تراس می افزاید.

سبک کلاسیک تراس در بازسازی آپارتمان

اگر به دنبال فضایی دنج و صمیمی هستید، سبک کلاسیک می تواند انتخاب مناسبی باشد. این سبک با الهام از طراحی های سنتی و استفاده از متریال های جدید مانند چوب و سنگ، می تواند حسی نوستالژیک و گرم در تراس شما ایجاد کند. در این نوع بازسازی، استفاده از مبلمان چوبی، صندلی های راحتی و المان های تزئینی مانند چراغ های آویز و مجسمه های کوچک به فضای تراس جلوه ای دلنشین می بخشد.

بازسازی تراس کوچک

تراس های کوچک نیز پتانسیل زیادی برای تبدیل به فضایی کاربردی و زیبا دارند. هدف از بازسازی تراس کوچک، بهره برداری بهینه از فضای محدود است. استفاده از گلدان های دیواری، نیمکت های کم جا و میزهای تاشو می تواند به شما کمک کند تا فضایی دنج و دلپذیر خلق کنید. همچنین، با ایجاد یک پوشش سبز کوچک مانند دیوار سبز می توانید محیطی آرامش بخش و طبیعی داشته باشید.

با انتخاب سبک مناسب و به کارگیری ایده های خلاقانه می توانید تراس خانه خود را به نقطه ای دوست داشتنی و متفاوت تبدیل کنید.

آیتم های قابل استفاده در بازسازی آپارتمان

امروزه در بازسازی خانه می توانید از آیتم های جذاب و مدرنی بهره ببرید تا سبک منحصر به فردی برای خانه خود ایجاد کنید. برخی از این آیتم ها به شرح زیر است:

تراریوم در بازسازی 

تراریوم به عنوان یک آیتم دکوراسیونی لوکس و مدرن در فضای داخلی خانه استفاده می شود. این محفظه شیشه ای علاوه بر ایجاد جلوه ای شیک به حفظ رطوبت و سلامت گیاهان کمک می کند. از این آیتم می توانید برای جداسازی لابی، هال یا فضای نشیمن خانه استفاده کنید.

فضای مطالعه (Reading Nook)

فضای مطالعه معمولا با هدف ایجاد یک فضای دنج و آرام برای مطالعه و استراحت در بازسازي آپارتمان شناخته می شود که شما می توانید آن را گوشه ای از هال، اتاق نشیمن یا اتاق خواب در نظر بگیرید. 

این فضای مطالعه دارای المان هایی به شرح زیر است که ترکیبی از عملکرد و زیبایی را ایجاد می کنند و فضای خانه را به یک مکان گرم و دلپذیر تبدیل می نمایند.

• قفسه های کتاب: برای نگهداری کتاب ها و اشیاء دکوراتیو.
• نورپردازی مخفی: برای ایجاد نور مناسب و همچنین افزایش زیبایی فضا.
• مبلمان داخلی با کوسن های راحت: برای ایجاد حس راحتی و آرامش هنگام مطالعه.

فضایی برای پت

اگر شما هم حیوان خانگی دارید می توانید برای آسایش خود و حیوان خانگی تان یک فضای مجزا برای غذا خوردن یا استراحت آن نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال یک شلف برای قرار دادن غذای پت یا یک خانه کوچک در گوشه ای از منزل برای استراحت و حس امنیت بیشتر پت می توانید در نظر بگیرید. 

نورپردازی در تعمیرات و بازسازی آپارتمان

نورپردازی یکی از مهم ترین عناصر در بازسازی و تعمیرات آپارتمان است که تأثیر بسزایی بر زیبایی، کارایی و ایجاد حس فضایی دلنشین در محیط دارد. نورپردازی مناسب نه تنها ظاهر داخلی فضا را تغییر می دهد بلکه بر روحیه ساکنین نیز تأثیر مثبت دارد و فضا را بزرگتر و روشن تر جلوه می دهد.

نورپردازی می تواند تأثیر مستقیمی بر حس و حال فضا داشته باشد. استفاده از نورهای گرم در محیط های نشیمن باعث ایجاد حس صمیمیت و آرامش می شود، در حالی که نورهای سرد در فضاهایی مثل آشپزخانه و سرویس های بهداشتی، حس پاکیزگی و روشنایی را القا می کنند. همچنین، با نورپردازی صحیح در فضاهای کوچک می توان حس بزرگ  بودن و باز بودن فضا را القا کرد.

در بازسازي آپارتمان ، نورپردازی حرفه ای می تواند عناصر دکوراتیو مانند تابلوهای هنری، گیاهان زینتی، مبلمان و جزئیات معماری را برجسته کند. استفاده از نورهای نقطه ای، چراغ های توکار و نورهای مخفی در سقف و دیوارها به شما این امکان را می دهد که زیبایی و جزئیات دکوراسیون را به شکلی چشم گیر نشان دهید.

هوشمندسازی در بازسازي آپارتمان

هوشمندسازی ساختمان ها به عنوان یکی از نوآورانه ترین رویکردهای معماری مدرن، تأثیر چشمگیری بر زندگی امروزی گذاشته است. این فناوری با ترکیب تکنولوژی های پیشرفته و اینترنت اشیا (IoT) به کاربران این امکان را می دهد تا به صورت هوشمندانه تمامی بخش های ساختمان را کنترل و مدیریت کنند. از سیستم های روشنایی و تهویه تا امنیت و کنترل انرژی، همه چیز در ساختمان های هوشمند در راستای افزایش راحتی، ایمنی و بهره وری طراحی شده است.

یکی از مهم ترین مزایای هوشمندسازی، بهینه سازی مصرف انرژی است. با استفاده از سیستم های خودکار و سنسورهای هوشمند، مصرف منابعی مانند برق، گاز و آب به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.