عمران مدرن تامین هوشمند کالا و خدمات عمرانی
رعایت قانون نصب پمپ آب در ساختمان جزو الزامات گذاشتن پمپ آب در آپارتمان می باشد. مدیران ساختمانی که قصد استفاده از پمپ آب در آپارتمان را دارند باید به قوانین نصب پمپ آب در آپارتمان و انتخاب پمپ و منبع آب مناسب توجه ویژه ای داشته باشند. بی توجهی به این موارد می تواند باعث بروز مشکلات متعددی شود. از جمله این مشکلات می توان به تامین نشدن آب برخی از واحدها و افزایش هزینه های گذاشتن پمپ آب در آپارتمان اشاره کرد. در قوانین نصب پمپ آب در آپارتمان به مباحثی چون دریافت رضایت همسایه ها برای گذاشتن پمپ آب در ساختمان و نحوه تقسیم هزینه پمپ آب بین واحدها پرداخته می شود. همچنین نقش مستاجرین و مالکین در پرداخت هزینه های نصب و سرویس پمپ آب نیز مورد بررسی قرار می گیرد.
قانون نصب پمپ آب در آپارتمان
بر اساس قانون نصب پمپ آب در آپارتمان ، باید اکثر واحدها با نصب پمپ آب موافقت نمایند. هزینه نصب و نگهداری از پمپ آب نصب شده در ساختمان نیز باید به صورت مساوی بین تمامی واحدها تقسیم گردد. به عبارتی حتی اگر ساکنین طبقات اول ساختمان مشکل فشار آب نداشته باشند نیز در پرداخت هزینه های گذاشتن پمپ آب در آپارتمان سهیم می باشند. توجه داشته باشید که این مسئله مربوط به قانون نصب پمپ آب در ساختمان برای آب ورودی ساختمان می باشد.
ممکن است برخی از واحدها قصد نصب پمپ آب جداگانه در ورودی آب واحد خود داشته باشند. نصب پمپ در واحد ساختمان نیاز به دریافت رضایت تمامی واحدهای ساختمان دارد. در صورتی که هر کدام از واحدها نسبت به این کار رضایت نداشته باشد، آن واحد مطابق با قانون پمپ آب در ساختمان ، امکان نصب پمپ آب را ندارد.
نصب پمپ آب جداگانه در واحد سبب کاهش فشار آب سایر واحدها می شود. واحدهای شاکی می توانند از واحدی که از پمپ آب جداگانه استفاده می کند، شکایت نمایند. توجه داشته باشید این مسئله مربوط به زمانی است که کنتور آب واحدها جدا از هم نباشد. با توجه به قانون نصب پمپ آب در آپارتمان ، صاحب ملک مسئول پرداخت هزینه نصب پمپ آب در ساختمان می باشد. مستاجرین به صورت قانونی تکلیفی در پرداخت هزینه نصب پمپ آب ندارند. با این وجود مسئله پرداخت هزینه گذاشتن پمپ آب در ساختمان، معمولا محل اختلاف بین موجرین و مستاجرین می باشد. به طور کل مالک مسئول پرداخت تمامی هزینه های نصب و راه اندازی پمپ آب در ساختمان است. با این وجود در صورت توافق، هزینه های مربوط به نصب و پمپ آب می تواند بین مالک و مستاجر به نسبت توافق شده تقسیم گردد.
استفاده از پمپ آب در آپارتمان
قانون نصب پمپ آب در ساختمان به خوبی سهم واحدها در پرداخت هزینه گذاشتن پمپ آب در آپارتمان و مسئولیت مالک در پرداخت هزینه را تشریح کرده است. پس از نصب پمپ آب این پرسش مطرح می شود که هزینه های مربوط به سرویس پمپ آب در ساختمان بر عهده چه افرادی است. در پاسخ به این سوال باید اشاره کرد که تمامی واحدها در پرداخت هزینه سرویس پمپ آب سهم دارند.
ممکن است برخی از واحدها به دلیل خالی بودن واحد از پرداخت هزینه سرویس پمپ آب در آپارتمان امتناع نمایند. توجه داشته باشید که حضور یا عدم حضور مالک در ساختمان در تکلیف او برای پرداخت هزینه سرویس پمپ آب تاثیری ندارد. تمامی مالکین ساختمان چه در ساختمان ساکن باشند و چه نباشند ملزم به پرداخت سهم خود از هزینه سرویس پمپ آب در ساختمان می باشند.
در خصوص استفاده از پمپ آب در آپارتمان های استیجاری نیز باید اشاره شود که پرداخت هزینه های سرویس پمپ آب بر عهده مستاجران می باشد. با این حال در صورت کلی بودن هزینه پمپ آب، مالک باید هزینه تعمیرات را پرداخت نماید. به عبارتی اگر هزینه مربوط به سرویس دوره ای پمپ آب و خرابی قطعات مصرفی و جزئی پمپ آب باشد، مستاجر باید هزینه را پرداخت نماید. در صورتی که هزینه ایجاد شده، هزینه کلی مربوط به تعمیرات اساسی پمپ آب در ساختمان باشد، مالک مسئول پرداخت هزینه می باشد.
گذاشتن پمپ آب در ساختمان
برای گذاشتن پمپ در ساختمان پس از دریافت رضایت مالکین لازم است تا با توجه به تعداد واحدها و تعداد طبقات ساختمان، حجم مخزن و هد و دبی پمپ مورد نیاز را تخمین زده شود. همچنین انتخاب محل قرارگیری پمپ و مخزن در ساختمان نیز اهمیت زیادی دارد. عدم توجه به این موارد می تواند مشکلات فراوانی در گذاشتن پمپ آب در آپارتمان ایجاد نماید. از این مشکلات می توان به افزایش هزینه نصب پمپ و تامین نشدن آب مورد نیاز واحدها اشاره کرد. به همین دلیل توصیه می شود تا پیش از اقدام به خرید پمپ و مخزن، حتما با یک کارشناس برای تعیین مشخصات پمپ و مخزن مورد نیاز، مشورت نمایید.
به طور کلی برای تخمین حجم مخزن مورد نیاز ساختمان باید سرانه مصرف آب هر نفر را در تعداد ساکنین ساختمان و تعداد روزهای ذخیره آب ضرب نمایید. برای مثال فرض کنید مصرف آب هر شخص در روز ۱۵۰ لیتر است. در این صورت برای یک ساختمان مسکونی ۵۰ نفره به یک مخزن ۷۵۰۰ لیتری برای ذخیره آب یک روز نیاز می باشد. برای پیشگیری از تمام شدن آب مخزن نیز توصیه می شود تا ۱۰ الی ۲۰ درصد ذخیره اطمینانی لحاظ شود.
محاسبه هد و دبی پمپ بسیار تخصصی تر از تخمین حجم مخزن مورد نیاز برای گذاشتن پمپ آب در ساختمان می باشد. برای محاسبه هد و دبی باید به فاکتورهایی از جمله تعداد طبقات، تعداد ساکنین، ارتفاع ساختمان، فشار مورد نیاز در بالاترین طبقه و طول لوله کشی ها توجه کرد. توصیه می شود تا برای محسابه هد و دبی مورد نیاز پمپ آب خود و همچنین محل قرارگیری پمپ و مخزن از کارشناسان فعال در این حوزه راهنمایی بگیرید.
برای مطالعه بیشتر:
نصب پمپ‌علاوه‌بر‌مصرف‌برق و‌ایجاد‌هزینه‌آب‌بیشتری‌هدر‌میدهد‌چون‌با‌فشار‌آب‌زیاد خارج‌‌می‌شود‌مخوصا‌برای‌خانن‌ها‌که‌چهار‌ساعت دوش‌میگیرند
با سلام اطلاعات خیلی خوب بود ولی بنظرم ما قانون نصب پمپ آب نداریم و این ضوابط براساس قانون تملک آپارتمان ها و غیره می باشد.