عمران مدرن بازار نوین ارتباطات ساختمانی
یک روش عرف و متداول برای تقسیم هزینه نصب آسانسور برای هر طبقه به این صورت است که، پرداختی مالکان طبقه دوم دو برابر پرداختی مالکان طبقه اول خواهد بود و پرداختی مالکان طبقه سوم دو برابر پرداختی مالکان طبقه دوم خواهد بود و همینطور تا آخر. طبق این روش قانون تقسیم هزینه آسانسور ، درصد سهم پرداختی طبقات اول تا چهارم به ترتیب برابر، 6/7، 13/4، 26/7 و 53/4 درصد خواهد بود.
اغلب، برخی ساختمان های چهار طبقه به دلیل عدم وجود آسانسور، با مشکلاتی همچون دسترسی دشوار برای افراد مسن، کودکان و معلولین مواجه هستند. اما همواره، نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی می تواند چالش هایی به همراه داشته باشد. از جمله مشکلاتی که ممکن است موجبات ایجاد اختلاف و مخالفت را میان ساکنین یک ساختمان فراهم کند، تقسیم هزینه نصب و راه اندازی آسانسور است. در این مقاله، به بررسی روش ذکر شده برای تقسیم هزینه نصب آسانسور در یک آپارتمان چهار طبقه پرداخته شده و جزئیات بیشتری در این زمینه بررسی می شود. در همین راستا، آشنایی با نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان و همینطور تعیین هزینه آسانسور برای هر طبقه اهمیت فراوانی دارد.
در کنار آسانسور، بسیاری از ساختمان های بزرگ و پرتردد پله برقی هم اجرا می کنند. به منظور استعلام هزینه پله برقی و خرید آن می توانید با کارشناسان عمران مدرن در تماس باشید.
قانون تقسیم هزینه آسانسور
از آنجایی که امروزه استفاده از آسانسور و همین طور تمایل خریداران و مستاجران به خرید یا اجاره خانه های دارای آسانسور افزایش یافته است، قانون تقسیم هزینه آسانسور نیز مورد توجه قرار گرفته است. برای قانون تقسیم هزینه آسانسور می توان یکی از روش های پرداخت سهم یکسان، پرداخت هزینه بر اساس متراژ هر واحد و یا پرداخت دو برابر هر طبقه نسبت به طبقه زیرین را در دستور کار قرار داد. اجرای هر یک از مواردی که به عنوان قانون تقسیم هزینه آسانسور ذکر شده است، به توافق ساکنین و مالکین واحدها وابسته است. اما در اکثر مواقع هزینه نصب اسانسور برای هر طبقه یکسان نیست.
در قانون تقسیم هزینه آسانسور، معمولاً هزینههای نصب آسانسور بهطور مساوی یا به نسبت مساحت و یا تعداد واحدها بین تمامی مالکان تقسیم میشود. این قانون بهویژه در ساختمانهای جدید و مجتمعهای بزرگ اهمیت پیدا میکند، جایی که هزینههای نصب و نگهداری آسانسور میتواند به مبلغ قابل توجهی برسد. رعایت قانون تقسیم هزینه آسانسور موجب میشود که تمامی مالکان سهم عادلانهای از هزینهها را بپردازند و از بروز اختلافات مالی جلوگیری شود.
یکی از اصول کلیدی قانون تقسیم هزینه آسانسور این است که هزینههای نگهداری و تعمیرات نیز بهطور عادلانه بین ساکنان تقسیم گردد. این مسئله بهویژه برای ساختمانهایی که دارای آسانسورهای پرکاربرد و پرهزینه هستند، اهمیت دارد. طبق این قانون، هزینههای دورهای نگهداری و تعمیرات باید بهطور شفاف و منصفانه میان مالکان توزیع شود تا از بروز مشکلات مالی و مدیریتی جلوگیری گردد.
نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان
نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان یکی از موضوعات مهمی است که ساکنین باید قبل از اجرای پروژه به آن توجه کنند. این محاسبه تنها به سهم بندی طبقات محدود نمی شود، بلکه مجموعه ای از عوامل فنی و سازه ای را نیز دربرمی گیرد. به طور کلی، در این روش معمولاً سهم پرداختی هر طبقه بر اساس الگوی دو برابر نسبت به طبقه پایین تر تعیین می شود؛ به عنوان مثال، طبقه دوم دو برابر سهم طبقه اول و طبقه سوم دو برابر سهم طبقه دوم پرداخت می کند.
با این حال، نوع و ظرفیت آسانسور، تعداد توقف ها، شرایط ساختمان و حتی نیاز به امکانات خاص مانند سیستم های ایمنی یا تجهیزات ویژه برای افراد کم توان نیز می تواند بر هزینه ها اثرگذار باشد. علاوه بر این، تغییرات سازه ای و نیاز به سیستم های جانبی مانند سیستم ضدحریق یا تجهیزات کنترلی پیشرفته، بخش دیگری از هزینه ها را تشکیل می دهند. بنابراین، آشنایی با نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان به مالکان کمک می کند تا علاوه بر تقسیم عادلانه هزینه ها میان طبقات، تصویر دقیق تری از مجموع مخارج پروژه داشته باشند و در جلسات ساختمان با دیدی شفاف تر نسبت به انتخاب نوع آسانسور و پیمانکار تصمیم گیری نمایند.
تقسیم هزینه نصب آسانسور در آپارتمان چهار طبقه
از آنجایی که نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی اختیاری است، در قانون هیچ شرایطی برای تقسیم هزینه های نصب پیش بینی نشده است. اما در سال های اخیر، با توجه به گسترش این کار، روشی به عنوان عرف در نظر گرفته شده است.
بر این اساس، پرداختی مالکان طبقه دوم دو برابر پرداختی مالکان طبقه اول خواهد بود و پرداختی مالکان طبقه سوم دو برابر پرداختی مالکان طبقه دوم خواهد بود و همینطور تا آخر. به عنوان مثال، در یک ساختمان چهار طبقه، طبقه اول یک پانزدهم کل هزینه را پرداخت می کند، طبقه دوم دو پانزدهم، طبقه سوم چهار پانزدهم و طبقه چهارم هشت پانزدهم از کل مبلغ را پرداخت می کنند.
بنابراین، مجموع هزینه تقسیم بر 15 می شود و هر طبقه به ترتیب یک پانزدهم، دو پانزدهم، چهار پانزدهم و هشت پانزدهم از کل مبلغ را پرداخت مینماید. در نتیجه، هزینه نصب آسانسور در ساختمان چهار طبقه بین طبقات اول تا چهارم به صورت درصدی زیر سهم بندی می شود. هزینه آسانسور برای طبقه معمولا از همه کمتر است اما همچنان باید در نظر گرفته شود.
| هزینه نصب آسانسور برای مالکان طبقه اول | یک برابر سهم | معادل 6/7 % |
| هزینه نصب آسانسور برای مالکان طبقه دوم | دو برابر سهم مالکان طبقه اول | معادل 13/4 % |
| هزینه نصب آسانسور برای مالکان طبقه سوم | دو برابر سهم مالکان طبقه دوم | معادل 26/7 % |
| هزینه نصب آسانسور برای مالکان طبقه چهارم | دو برابر سهم مالکان طبقه سوم | معادل 53/4 % |
البته لازم به ذکر است که، روش بالا نحوه تقسیم هزینه نصب آسانسور پیشنهادی بوده و روش های دیگری نیز وجود دارد. به عنوان مثال، طبق نظر برخی حقوق دانان، معمولا کلیه ساکنین به صورت برابر باید در مشاعات هزینه نمایند و آسانسور نیز جز مشاعات محسوب می شود. در نهایت، اینکه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان چهار طبقه بین طبقات اول تا چهارم با چه درصدی سهم بندی می شود ، بر اساس توافقاتی که بین اعضای ساختمان در طی یک جلسه رسمی صورت گرفته، انجام می شود و نمی توان روش ثابتی را به عنوان قانون تقسیم هزینه آسانسور در نظر گرفت.
هزینه نصب آسانسور در آپارتمان 4 طبقه
برای بررسی هزینه نصب آسانسور برای 4 طبقه به جزئیات مختلفی از جمله نوع آسانسور، ظرفیت، و برند تجهیزات باید توجه کرد. در زیر لیستی از قیمتهای تقریبی برای نصب آسانسور ۴ طبقه آورده شده است:
- هزینه نصب آسانسور در آپارتمان 4 طبقه ۲ نفره از نوع هیدرولیک با موتور ایتالیایی، کابین تمام استیل بگیر و درب کابین نیمه تلسکوپی ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان است.
- هزینه نصب آسانسور در آپارتمان 4 طبقه ۵ نفره هیدرولیک با موتور ایتالیایی، کابین تمام استیل بگیر و درب کابین نیمه تلسکوپی ۷۹۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان است.
- هزینه نصب آسانسور در آپارتمان 4 طبقه ۳ نفره کششی 5 توقفه با موتور گیربکس الکو پلاس با توان ۷.۳، تابلو فرمان ۷.۵ کیلو وات ۶۵۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان است.
- هزینه نصب آسانسور در آپارتمان 4 طبقه ۸ نفره کششی با موتور گیربکس الکو پلاس با توان ۷.۳، تابلو فرمان ۷.۵ کیلو وات ۶۶۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان است.
هزینه آسانسور برای هر طبقه بسته به ظرفیت آسانسور و نوع آن تغییر می کند و آگاهی از این موضوع به ساکنین کمک می کند تا در جلسات تصمیم گیری شفاف تر باشند.
هزینه اسانسور برای هر طبقه
به طور کلی هزینه آسانسور برای هر طبقه یکی از عوامل کلیدی در برنامهریزی و اجرای پروژههای ساختمانی است. تعیین دقیق هزینه آسانسور برای هر طبقه به مدیران پروژه و مالکان ساختمانها کمک میکند تا هزینههای ساخت و ساز را به درستی پیشبینی و مدیریت کنند. این هزینهها معمولاً شامل هزینههای خرید، نصب، و راهاندازی آسانسور میشود و بر اساس تعداد طبقات و ویژگیهای آسانسور تغییر میکند.
هزینه آسانسور برای هر طبقه به عوامل متعددی بستگی دارد از جمله نوع آسانسور، تعداد توقفها، و ظرفیت باربری. برای مثال، هزینه آسانسور برای هر طبقه در ساختمانهای مسکونی و تجاری با ویژگیهای خاص میتواند متفاوت باشد. آسانسورهای با ظرفیت بالاتر و تعداد توقفهای بیشتر، هزینه بیشتری برای هر طبقه به همراه خواهند داشت.
تخمین دقیق هزینه آسانسور برای هر طبقه نیازمند بررسی دقیق ویژگیهای پروژه و مشاوره با کارشناسان متخصص است. به طور کلی، هزینههای مربوط به نصب آسانسور شامل هزینههای نصب مکانیکی و برقی، تجهیزات کنترلی، و هزینههای نگهداری و تعمیرات دورهای میشود. در این راستا، مشاوره با شرکتهای معتبر و بررسی نمونههای مشابه میتواند به شما در مدیریت بهتر هزینهها کمک کند.
عوامل موثر بر قانون تقسیم هزینه آسانسور
هزینه های آسانسور شامل مواردی همچون نصب، تعمیر و نگهداری، هزینه بازرسی و … می باشد و در تعیین قانون تقسیم هزینه آسانسور باید همه این موارد را مدنظر قرار داد. هزینه های که مربوط به تعمیر و نگهداری آسانسور است در قالب شارژ ماهانه دریافت می گردد.
نصب آسانسور در ساختمان چهار طبقه
نصب آسانسور در ساختمان هایی با بیش از چهار طبقه ضروری به نظر می رسد. در بعضی موارد، ساکنان طبقات بالایی در ساختمان های سه یا چهار طبقه درخواست نصب آسانسور می دهند. اما، ممکن است طبقات همکف و طبقه اول مخالفت کنند، که می تواند به اختلاف درباره نصب آسانسور منجر شود. در چنین شرایطی، مناسب است که با توافق تمام ساکنان و پس از حل اختلافات، مدیر ساختمان مسئول خرید و نصب آسانسور شود. طبق قانون آسانسور در آپارتمان، مدیر ساختمان مسئولیت پیگیری امور نصب آسانسور را بر عهده دارد.
ماده 23 قانون تملک ساختمان ها بیان می کند که اگر فضای لازم برای نصب آسانسور در ساختمان موجود باشد و ساکنان طبقات بالایی درخواست نصب آسانسور را داشته باشند، حتی با مخالفت ساکنان طبقه همکف و اول، مجاز به نصب آسانسور می باشند. به علاوه، طبق ماده 4 قانون تملک ساختمان ها، اگر مساحت طبقات دوم به بعد که درخواست آسانسور دارند، بیشتر از مجموع مساحت طبقه همکف و اول باشد، می توانند حق السهم نصب آسانسور را به همراه خسارت احتمالی از مالکین معترض دریافت نمایند. این موضوع اهمیت قانون آسانسور برای طبقه همکف ، هزینه آسانسور برای طبقه اول و همینطور جایگاه آسانسور طبقه همکف را پررنگ تر می کند.
شرکت عمران مدرن، به عنوان یکی از نمایندگی های برجسته و مورد اعتماد در حوزه خدمات آسانسور، شناخته می شود. این شرکت با ارائه خدمات گسترده ای از جمله مشاوره، نصب آسانسور و خدمات پس از فروش و … در صدد جذب رضایت حداکثری مشتریان خود می باشد.
هزینه نصب آسانسور برای مالکان طبقه اول معادل 6/7 درصد است.
بله، هرچند که پرداخت هزینه نصب طبق توافق اعضا ساختمان صورت می پذیرد، اما قانونا مالکان طبقات همکف و اول نیز در پرداخت هزینه نصب آسانسور سهم می برند. به همین دلیل، هزینه آسانسور برای طبقه همکف و آسانسور طبقه همکف همواره جزو بحث های اصلی در جلسات ساختمان است. همچنین، آگاهی از نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان به همه ساکنان کمک می کند تصمیمات عادلانه تری بگیرند.
برای مطالعه بیشتر:
این قیمت ها رو کامل ضاحب خانه موظف به پرداخت هست با مستاجر هم سهم در پرداخت داره؟
قانون تقسیم هزینه آسانسور از چه سالی تصویب شده؟