علت نشتی آب زیر سرامیک {۵ روش رفع بدون تخریب}

نشتی آب زیر سرامیک مشکلی پنهان است که در اثر فرسودگی لوله های آبرسانی یا از بین رفتن بندکشی ها ایجاد شده و با استفاده از دستگاه های نشت یاب صوتی به سادگی قابل رفع است. نفوذ رطوبت به لایه های زیرین اگر در مراحل اولیه شناسایی نشود، می تواند در کمتر از چند هفته باعث سست شدن پی ساختمان و ایجاد بوی ناخوشایند نم شود.

ساکنین ساختمان های مدرن برای جلوگیری از تخریب های بیجا، نیازمند خدمات فنی دقیق هستند؛ به همین دلیل مشورت با یک لوله بازکن اصفهان ، تهران، شیراز و… می تواند اولین گام برای اطمینان از سلامت مسیرهای فاضلاب و جلوگیری از تجمع آب باشد. متخصصان با تجربه با استفاده از تکنولوژی های روز دنیا، منشأ اصلی رطوبت را بدون نیاز به بنایی پیدا می کنند تا از هزینه های سنگین بازسازی جلوگیری شود.

علائم نشتی آب زیر سرامیک چیست؟

تغییر رنگ درزها و تیره شدن دوغاب بین کاشی ها رایج ترین نشانه ای است که خبر از تجمع دائمی رطوبت در لایه های زیرین ساختمان می دهد. اهالی مناطق شمالی اصفهان برای دسترسی سریع به این خدمات تخصصی، معمولا از لوله بازکنی اصفهان ملک شهر کمک می گیرند تا با استفاده از دوربین های حرارتی، کانون دقیق نشت را شناسایی کنند. آب نفوذ کرده به زیر سرامیک به دلیل نبود جریان هوا، باعث ایجاد لکه های تیره و کپک های موضعی در بندکشی ها می شود. مالکان ساختمان باید به محض مشاهده این تغییرات رنگی، وضعیت لوله های مدفون را توسط تیم های حرفه ای نشت یاب بررسی نمایند.

لق شدن یا پوک شدن سرامیک ها

نفوذ آب، باعث شستن ملات زیر سرامیک شده و چسبندگی قطعات را از بین می برد. ضربه های آرام با یک وسیله چوبی به مرکز و گوشه های سرامیک، می تواند فضاهای خالی ایجاد شده توسط آب را به خوبی مشخص کند. صدای طبل مانند هنگام راه رفتن نشان دهنده این است که جریان آب لایه های زیرین را شسته و باعث ایجاد حفره های هوا شده است.

بوی نم و رطوبت در فضای داخلی

استشمام بوی کپک یا نم، به ویژه در محیط های بسته از علائم شایع نشتی محسوب می شود. رشد میکروارگانیسم ها در فضای تاریک و مرطوب زیر کفپوش، بوی تند و خاصی تولید می کند که با تهویه معمولی از بین نمی رود. این بوی ناخوشایند نشان دهنده این است که نشتی آب زیر سرامیک به مرحله بحرانی رسیده است.

افزایش ناگهانی مبلغ قبض آب

تغییر ناگهانی در مبلغ قبض آب بدون تغییر در الگوی مصرف روزانه، نشان دهنده یک نشتی پنهان است. کنتور آب در زمان بسته بودن تمام شیرها نباید بچرخد و هرگونه حرکت آن نشانه ترکیدگی در مسیر لوله کشی است. پایش دقیق قبوض ماهانه می تواند از بروز خسارات فاجعه بار به پی ساختمان جلوگیری کند.

روش های تشخیص نشتی آب زیر سرامیک با دستگاه

امروزه دیگر نیازی به کندن کل کف ساختمان برای پیدا کردن محل نشتی لوله ها نیست. متخصصان از دستگاه های پیشرفته دیجیتال برای نشت یابی با دقت میلی متری استفاده می کنند. این ابزارها با حذف حدس و گمان، محل دقیق آسیب دیدگی را شناسایی کرده و هزینه های تخریب را به حداقل می رسانند.

۱. دستگاه نشت یاب صوتی (آکوستیک)

دستگاه نشت یاب صوتی، امواج ارتعاشی ناشی از خروج آب از حفره های لوله را به دقت تشخیص می دهد. این روش برای لوله های تحت فشار بسیار کارآمد است و می تواند محل نشتی را تا عمق یک متری شناسایی کند. تکنسین با استفاده از هدفون های مخصوص، صدای خروج آب را از نویزهای محیطی تفکیک کرده و نقطه خرابی را می یابد.

۲. دوربین های حرارتی (مادون قرمز)

دوربین های ترموگرافی، با نمایش اختلاف دمای سطوح، نقاط تجمع آب در زیر سرامیک را نشان می دهند. نشتی آب باعث تغییر دما در ناحیه آسیب دیده می شود که این تفاوت در تصاویر دوربین کاملاً مشخص است. این روش غیرمخرب، برای تشخیص نشتی های عمیق و پنهان در سیستم های گرمایش از کف فوق العاده عمل می کند.

۳. دستگاه های تصویری (دوربین بازرسی لوله)

دستگاه های تصویری، امکان مشاهده مستقیم داخل لوله های فاضلاب و خروجی ها را برای اپراتور فراهم می کنند. دوربین های بازرسی، با عبور از مسیرهای پر پیچ وخم لوله کشی، هرگونه ترک خوردگی یا شکستگی را با کیفیت بالا ثبت می کنند. استفاده از این ابزار تصویری، تضمین می کند که محل دقیق گرفتگی یا نشتی بدون تخریب مشخص شود.

۵ روش رفع نشتی آب زیر سرامیک بدون تخریب

متخصصان نوسازی برای حل مشکلاتی که ناشی از شکستگی لوله اصلی نیست، راهکارهای غیرتخریبی متنوعی پیشنهاد می دهند. این روش ها زمانی کاربرد دارند که رطوبت از طریق درزهای سطحی به لایه های زیرین نفوذ کرده باشد. استفاده از تکنولوژی های نانو در این مرحله، هزینه های بازسازی را به طرز چشمگیری کاهش می دهد.

۱. استفاده از پودر بندکشی نانو و چسب های آب بند

ترمیم بندکشی ها با استفاده از پودر نانو یکی از بهترین و کم هزینه ترین روش های رفع رطوبت است. این مواد ضد آب و آنتی باکتریال هستند و بدون نیاز به تخریب، درزهای بین کاشی ها را پر می کنند. برای اجرا، ابتدا بندهای فرسوده کاملاً تراشیده شده و سپس مواد نانو به صورت دوغاب روی سطح اجرا می شود.

۲. تزریق مواد عایق بندی مایع و پلیمری

مواد عایق نانو مایع به داخل درزها و ترک های میکروسکوپی نفوذ کرده و آن ها را از درون مسدود می کنند. این مایعات پلیمری پس از خشک شدن، لایه ای غیرقابل نفوذ و منعطف در زیر سرامیک ایجاد می کنند. لایه ایجاد شده در برابر فشار آب مقاومت بالایی دارد و جلوی نفوذ رطوبت به سقف طبقات پایین را می گیرد.

۳. تزریق رزین اپوکسی در فضاهای خالی

رزین اپوکسی، ماده ای چسبنده و بسیار مقاوم است که برای پر کردن حفره های زیر سرامیک تزریق می شود. این روش دائمی تر از عایق های معمولی است و استحکام ساختاری کاشی های لق شده را کاملاً باز می گرداند. رزین های تزریقی در کوتاه ترین زمان سفت شده و مانع از حرکت لایه های زیرین و ایجاد شکستگی های جدید می شوند.

۴. استفاده از تکنولوژی اشعه ماوراء بنفش و لیزر

رزین های خاصی در روش های مدرن تر استفاده می شوند که تحت تابش اشعه UV در چند ثانیه سفت می گردند. لیزر نیز برای جوش دادن لبه های ترک های بسیار ریز در سرامیک های لوکس و گران قیمت کاربرد دارد. این متدها برای ترمیم های ظریف در نقاطی که دسترسی به آن ها دشوار است، کارایی فوق العاده ای از خود نشان می دهند.

۵. تعمیر موضعی (تخریب جزئی در نقطه صفر)

دستگاه های نشت یاب صوتی، با پیدا کردن نقطه دقیق خرابی، نیاز به کندن کل فضا را از بین برده اند. در این روش، تنها یک عدد سرامیک در محل دقیق نشتی برداشته شده و لوله آسیب دیده با وصله های پلیمری ترمیم می شود. نصب مجدد همان سرامیک در جای خود، ظاهر محیط را حفظ کرده و هزینه های بنایی را به حداقل می رساند.

چرا زیر سرامیک آب جمع می شود؟

آگاهی از دلایل نشتی آب زیر سرامیک به انتخاب بهترین روش تعمیر کمک شایانی می کند. لوله های عبوری از کف ساختمان به دلایل مختلفی دچار آسیب می شوند که نتیجه آن تجمع رطوبت است. مهم ترین عوامل ایجاد این مشکل شامل مواردی است که باید توسط کارشناس مربوطه به دقت بررسی شود.

فرسودگی و از بین رفتن بندکشی

درزهای بین کاشی و سرامیک با گذشت زمان خالی شده و راه را برای نفوذ آب باز می کنند. استفاده از شوینده های اسیدی قوی باعث خوردگی دوغاب و نفوذ آب حاصل از نظافت به زیر سرامیک می شود. نوسازی بندکشی ها با مواد نانو ارزان ترین راه برای پیشگیری از نفوذ رطوبت به زیرسازه ها است.

ترکیدگی یا پوسیدگی لوله ها

لوله های آب یا فاضلاب که از کف عبور می کنند ممکن است دچار پوسیدگی یا شکستگی شوند. فشار بیش از حد در اتصالات لوله های پنج لایه یا زنگ زدگی لوله های فلزی قدیمی، کانون اصلی نشتی های عمیق است. متخصصان با دستگاه های صوتی می توانند نقطه دقیق این نوع خرابی ها را بدون کندن کف پیدا کنند.

عایق بندی نامناسب و سوراخ شدن ایزوگام

رطوبت به ملات زیرین نفوذ می کند اگر ایزوگام کف سرویس بهداشتی یا حمام سوراخ شده باشد. نصب نادرست لایه های عایق یا کشیده شدن اشیای تیز روی آن در حین ساخت، باعث ایجاد حفره های نفوذپذیر می شود. تعمیر این نوع نشتی ها نیازمند دقت بالا در آب بندی مجدد درزها با مواد پلیمری است.

هزینه تشخیص و رفع نم کشیدن سرامیک کف

هزینه رفع نشتی آب زیر سرامیک به عواملی مانند متراژ فضا، نوع دستگاه و روش ترمیم بستگی دارد. نرخ های مصوب بازار برای سال جدید مشخص شده است تا مالکان ساختمان بتوانند بودجه خود را مدیریت کنند. هزینه های حدودی در نیمه دوم ۱۴۰۴ بر اساس شرایط استاندارد پروژه به شرح جدول زیر برآورد می شود:

نوع خدمات فنی	بازه قیمتی (تومان)
هزینه تشخیص ترکیدگی با دستگاه	۱,۱۰۰,۰۰۰ تا ۲,۲۵۰,۰۰۰
هزینه تشخیص بدون دستگاه (سنتی)	۱,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱,۵۰۰,۰۰۰
هزینه ترمیم و بازسازی (به ازای متر)	۲,۰۰۰,۰۰۰ تا ۴,۰۰۰,۰۰۰

جلوگیری از خسارت های بیشتر با نگهداری اصولی از سرامیک و لوله ها

آب می تواند به فونداسیون بتنی نفوذ کرده و با ایجاد فشار هیدرواستاتیک باعث ترک خوردن پی ساختمان شود. یخ زدگی رطوبت در فصل زمستان نیز فشار مضاعفی به لایه های زیرین وارد کرده و باعث جدا شدن سرامیک ها می گردد. به محض مشاهده اولین علائم نم، نسبت به آب بندی درزها با مواد نانو اقدام کنید تا از مخارج سنگین بعدی مصون بمانید.

نتیجه گیری در مورد خیس شدن سرامیک کف

نشتی آب زیر سرامیک با استفاده از تکنولوژی های نوین نانو، رزین های تزریقی و دستگاه های نشت یاب صوتی بدون نیاز به تخریب های گسترده کاملاً قابل رفع است. این راهکارهای مهندسی نه تنها هزینه های بازسازی را کاهش می دهند، بلکه با سرعت بالایی مانع از نفوذ رطوبت به پی ساختمان و سقف طبقات پایین می شوند. استفاده از پودرهای نانو و چسب های پلی اورتان در درزها، ماندگاری عایق کاری را تضمین کرده و از تجمع بوی نامطبوع نم در محیط زندگی جلوگیری می کند. شما با تشخیص زودهنگام علائمی مانند تغییر رنگ بندکشی ها و لقی سرامیک ها، می توانید با کمترین هزینه از تخریب سازه ساختمان خود پیشگیری نمایید.

برای مطالعه بیشتر:

نحوه محاسبه متراژ کاشی و سرامیک

راهنمای خرید کاشی و سرامیک

نصب سرامیک با چسب روی موزاییک

بهترین نوع کاشی و سرامیک

دستگاه کف ساب سرامیک