بازسازی خانه ویلایی قدیمی
بازسازی خانه ویلایی قدیمی به قصد افزایش ایمنی سازه، جلوگیری از افت ارزش ملک و تعمیر اصولی زیرساخت های فرسوده مطابق با ضوابط فنی و مقررات ملی ساختمان انجام می گیرد. خانه های ویلایی قدیمی به دلیل عمر بالای بنا، تغییر ضوابط ساخت، فرسودگی تاسیسات و افت کیفیت مصالح، نیازمند بازسازی اصولی و مهندسی شده هستند. اجرای صحیح بازسازی خانه ویلایی قدیمی ، علاوه بر افزایش آسایش ساکنان، موجب افزایش ارزش ملک و کاهش هزینه های نگهداری در بلند مدت می شود.
هزینه بازسازی خانه ویلایی وابسته به مجموعه ای از عوامل همچون گستردگی و میزان بازسازی، متریال، وضعیت سازه، نیروی انسانی و شرایط اجرایی بوده و نمی توان عدد ثابتی برای آن مشخص نمود. اما مهم ترین عوامل تعیین کننده هزینه بازسازی خانه ویلایی ، قیمت متریال استفاده شده و میزان بازسازی مورد نیاز هستند. به عنوان مثال بازسازی جزئی شامل تعمیرات کف، دیوارها و رنگ آمیزی، هزینه بسیار کمتری نسبت به اجرای کامل بازسازی خانه و ویلا با تغییر پلان، نوسازی تاسیسات و تقویت سازه دارد. همچنین برای اجرای بازسازی کف خانه ویلایی می توان هم از سرامیک های ارزان قیمت و هم از سنگ یا پارکت گران قیمت استفاده کرد. قیمت متریال تاثیر قابل توجهی بر مقدار تمام شده هزینه بازسازی خانه ویلایی قدیمی داشته و مطابق بودجه کارفرما تنظیم می شود.
بهترین روش برای برآورد دقیق قیمت بازسازی منزل ویلایی ، بازدید میدانی از محل توسط پیمانکار متخصص و باتجربه است. می توانید جهت برآورد هزینه بازسازی خانه ویلایی با کارشناسان عمران مدرن مشورت کرده و بر اساس نیاز و بودجه خود برنامه ریزی نمایید.
مراحل بازسازی خانه های ویلایی قدیمی را می توان به چهار مرحله ارزیابی وضعیت موجود، ارتباط فضای داخلی و بیرونی، بازسازی فضای داخلی و بازسازی فضای بیرونی دسته بندی کرد.
اولین قدم در بازسازی خانه و ویلا ، ارزیابی وضعیت فعلی و موجود آن است. این ارزیابی در خانه های دارای حیاط باید در هر دو قسمت داخلی و خارجی صورت گیرد. توجه به مشکلات ساختمانی مانند فرسودگی دیوارها، ترک های احتمالی، سیستم های تاسیساتی و وضعیت کلی حیاط بسیار مهم است. همچنین باید شامل بررسی درختان، گیاهان و زمین موجود هم باشد.
در بازسازی خانه های قدیمی حیاط دار توجه به کف حیاط بسیار مهم است. زیرا حیاط ممکن است نشست کرده و نیاز به تقویت داشته باشد یا قسمت هایی از خانه نیاز به بازسازی کامل داشته باشد. همچنین بررسی سیستم های گرمایش، سرمایش و آبرسانی ضروری است.
یکی از مهمترین اهداف در بازسازی خانه های ویلایی قدیمی ایجاد ارتباط بهتر بین فضاهای داخلی خانه و حیاط است. امروزه طراحی های مدرن بر باز کردن فضاها و ایجاد یک جریان طبیعی بین داخل و خارج تمرکز دارند.
استفاده از پنجره ها و درب های بزرگ شیشه ای که رو به حیاط باز می شوند، یکی از راهکارهای موثر برای این کار است. این کار به افزایش نور طبیعی در فضای داخلی کمک می کند و دسترسی آسان به حیاط را فراهم می سازد. انتخاب درب های کشویی یا باز شونده بزرگ نیز به ایجاد حس تداوم بین خانه و فضای باز کمک می کند.
به طور کلی، در بازسازی منزل ویلایی تلاش بر این است که فضاهای داخلی و خارجی بتوانند کاربردهای چند منظوره داشته باشند. به عنوان مثال، بتوان از حیاط به عنوان فضایی برای استراحت، غذاخوری در فضای باز و یا حتی فضای بازی کودکان استفاده کرد.
پس از ارزیابی و طراحی اولیه، مرحله بازسازی فضای داخلی و نوسازی خانه ویلایی آغاز می شود. هدف از این بازسازی می تواند ایجاد محیطی مدرن تر، فضایی کارآمدتر و بهبود راحتی و زیبایی باشد.
آشپزخانه یکی از اصلی ترین قسمت های هر خانه ای است که باید در فرآیند بازسازی منزل ویلایی به آن توجه ویژه ای شود. ایجاد یک آشپزخانه مدرن با لوازم و تجهیزات به روز نه تنها می تواند زندگی روزمره را آسان تر کند، بلکه ارزش خانه را نیز افزایش می دهد. استفاده از کابینت های مدرن، سطوح ضد لک و ضد خش و نورپردازی مناسب از نکات کلیدی در طراحی آشپزخانه است.
اتاق نشیمن معمولا فضایی است که خانواده و مهمانان زمان زیادی را در آن می گذرانند. در این فضا می توانید از مبلمان راحت، رنگ های ملایم و نور طبیعی برای ایجاد فضایی دلپذیر و آرامش بخش استفاده کنید. استفاده از دیوارهای سفید و کف چوبی در بازسازی خانه حیاط دار نیز می تواند فضا را بزرگتر و بازتر نشان دهد.
در بازسازی اتاق خواب ها تمرکز باید بر ایجاد فضایی آرام و دلنشین باشد. استفاده از رنگ ها و نورپردازی ملایم و طراحی مینیمال می تواند بسیار موثر باشد. همچنین در نظر گرفتن فضای ذخیره سازی مناسب در هر اتاق بسیار مهم است.
پرداختن به حیاط یکی از مراحل کلیدی در پروژه های بازسازی خانه ویلایی قدیمی است. حیاط ها می توانند نقش مهمی در افزایش جذابیت و کاربری خانه داشته باشند. یکی از عناصر اصلی در بازسازی حیاط، فضای سبز آن است. طراحی و اجرای فضای سبز باید به گونه ای باشد که علاوه بر زیبایی، نیاز به نگهداری کمی داشته باشد. انتخاب گیاهان مناسب با شرایط اقلیمی منطقه، استفاده از چمن مصنوعی در صورت نیاز و نصب سیستم آبیاری اتوماتیک از نکات کلیدی در این بخش است.
ایجاد فضایی برای نشستن و استراحت در بازسازی و نوسازی خانه ویلایی بسیار مهم است. استفاده از مبلمان مناسب فضای باز مانند میز و صندلی مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی به ساکنین این امکان را می دهد تا از فضای باز نهایت لذت را ببرند. همچنین می توان از سایبان ها یا آلاچیق ها برای ایجاد سایه و محافظت در برابر نور مستقیم خورشید استفاده کرد.
یکی از ویژگی های جذاب در بسیاری از خانه های حیاط دار وجود باربیکیو یا حتی آشپزخانه در فضای باز است. این فضاها به خانواده ها این امکان را می دهد تا از غذاخوری در فضای باز لذت ببرند و در عین حال یک مکان اجتماعی جذاب برای مهمانی ها داشته باشند.
برای بازسازی خانه ویلایی قدیمی شما قبل از هر چیزی باید ایده ها را مشاهده کنید تا بتوانید بهترین تصمیم گیری را داشته باشید. برای این منظور قصد داریم در ادامه به چند ایده جالب بپردازیم.
بازسازی فضای داخلی خانه های حیاط دار فرصتی عالی برای ایجاد یک فضای مدرن، کارآمد و متناسب با فضای بیرونی (طبیعت) است. با توجه به وجود حیاط، می توان از نور طبیعی و فضای سبز بهره برد و فضایی دلباز و آرامش بخش خلق کرد. در ادامه به نکات مهمی درباره بازسازی فضای داخلی خانه حیاط دار خواهیم پرداخت.
تعویض کفپوش آشپزخانه، اتاق نشیمن و پذیرایی یکی از عناصر اصلی در طراحی داخلی است که بر زیبایی و کاربردی بودن فضا تاثیر مستقیم دارد. برای خانه های حیاط دار، انتخاب کفپوش مناسب می تواند ارتباط بصری بین فضای داخلی و حیاط را تقویت کند. به عنوان مثال انتخاب پارکت که شبیه به چوب است بیشتر با فضای خارجی هماهنگ خواهد بود. این در حالیست که در صورت تمایل و بسته به سلیقه می توانید از سایر مدل های کفپوش نیز در بازسازی خانه حیاط دار بهره بگیرید.
برای آشپزخانه، کفپوش های مقاوم در برابر رطوبت و لکه مانند سرامیک، سنگ یا وینیل گزینه های مناسبی هستند. این جنس از کفپوش ها به راحتی تمیز می شوند و در برابر ریختن مواد غذایی مقاوم اند. استفاده از رنگ های روشن مانند سفید، بژ یا خاکستری می تواند فضای آشپزخانه را بزرگ تر و روشن تر نشان دهد.
برای اتاق نشیمن و پذیرایی، کفپوش هایی نظیر پارکت چوبی، لمینت یا موکت گزینه های مناسبی هستند. این مواد به فضای داخلی حس راحتی و لوکس می بخشند. اگر حیاط خانه پر از گل و گیاه است، می توان از کفپوش هایی با رنگ های طبیعی مانند قهوه ای، سبز یا بژ استفاده کرد تا هماهنگی بین فضای داخلی و حیاط حفظ شود. همچنین، استفاده از فرش های بزرگ با طرح های مدرن یا سنتی می تواند به فضای پذیرایی جلوه ای خاص بدهد. فرش ها نه تنها به گرم شدن فضای اتاق کمک می کنند بلکه می توانند به عنوان یک عنصر تزئینی نیز عمل کنند.
آشپزخانه قلب خانه است و می توان با اجرا و برنامه ریزی هوشمندانه بازسازی خانه های ویلایی قدیمی ، فضایی کاربردی و زیبا ایجاد کرد.
یکی از بهترین ایده ها برای بازسازی آشپزخانه در بازسازی خانه حیاط دار، ایجاد یک پنجره بزرگ یا درب شیشه ای رو به حیاط است. این کار نه تنها سبب می شود تا نور طبیعی به داخل آشپزخانه نفوذ کند بلکه منظره ای زیبا از فضای سبز حیاط را نیز به نمایش می گذارد که حین آشپزی می تواند حس خوبی ایجاد کند.
اگر فضای آشپزخانه اجازه می دهد، می توان یک جزیره (آیلند) مرکزی با پنجره های مشرف به حیاط طراحی کرد تا هم فضای کار بیشتری فراهم شود و هم از منظره حیاط لذت برد. این پنجره ها می توانند به صورت کشویی یا فرانسوی باشند تا در صورت نیاز، فضای داخلی و خارجی به راحتی به هم متصل شوند.
جنس کابینت ها می تواند تأثیر زیادی بر زیبایی و کارایی آشپزخانه داشته باشد. کابینت های چوبی با رنگ های طبیعی مانند سفید، خاکستری یا قهوه ای روشن می توانند فضای آشپزخانه را مدرن و هماهنگ با طبیعت کنند.
همچنین، کابینت های ام دی اف با روکش مات یا براق نیز گزینه مقرون به صرفه تری هستند. استفاده از کابینت های تمام قد تا سقف می تواند فضای بیشتری ایجاد کند. همچنین، کابینت های بدون دستگیره که با سیستم پوش (Push-to-Open) باز می شوند، می توانند به فضای آشپزخانه جلوه ای مدرن و مینیمال بدهند.
سرویس بهداشتی یکی از فضاهایی است که در بازسازی خانه های ویلایی باید به آن توجه ویژه ای داشت. در خانه های حیاط دار، می توان از فضای بیرون برای ایجاد حس آرامش و لوکس تر کردن سرویس بهداشتی استفاده کرد.
توالت فرنگی امروزه به یک استاندارد در طراحی سرویس های بهداشتی تبدیل شده است. این نوع توالت نه تنها از نظر بهداشتی مزایای زیادی دارند بلکه استفاده از آن نیز راحت تر است. در بازسازی سرویس بهداشتی، نصب توالت فرنگی (والهنگ) می تواند به مدرن تر شدن فضا کمک کند.
برای زیر دوشی، می توان از سنگ های طبیعی مانند گرانیت یا سرامیک های ضدلغزش استفاده کرد. این مواد نه تنها زیبا هستند بلکه ایمنی را نیز افزایش می دهند. کابین دوش می تواند به صورت شیشه ای ساده یا مات طراحی شود تا فضای سرویس بهداشتی بازتر به نظر برسد. اگر فضای کافی وجود دارد، می توان یک کابین دوش بزرگ با سقف بلند طراحی کرد تا حس لوکس تری ایجاد شود.
اگر فضای سرویس بهداشتی اجازه می دهد، نصب یک وان جکوزی می تواند به فضای حمام حس لوکس و آرامش بخشی بدهد. وان های جکوزی امروزه در طرح ها و اندازه های مختلفی موجود هستند و می توانند با سیستم های ماساژ و نورپردازی ترکیب شوند تا تجربه ای منحصر به فرد ایجاد کنند.
اگر در فضای داخلی سرویس بهداشتی نمی توانید از وان جکوزی استفاده کنید، در صورت وجود یک بهار خواب (تراس بزرگ) یا روف گاردن، وان جکوزی مورد نظرتان را آنجا نصب کنید.
در خانه های دوبلکس، راه پله ها و نرده ها نه تنها نقش کاربردی دارند بلکه می توانند به عنوان یک عنصر طراحی نیز عمل کنند. در بازسازی این فضاها باید به چند نکته توجه کرد:
در بازسازی خانه ویلایی قدیمی ، راه پله ها می توانند از جنس چوب، فلز یا شیشه ساخته شوند. راه پله های چوبی حس گرمی و سنتی به فضای داخلی می دهند، در حالی که راه پله های فلزی یا شیشه ای می توانند فضایی مدرن و مینیمال ایجاد کنند.
در بازسازی خانه ویلایی قدیمی ، نرده ها می توانند از جنس چوب، فلز یا ترکیبی از هر دو باشند. نرده های شیشه ای نیز گزینه ای محبوب برای ایجاد حس باز بودن فضا هستند. اگر خانه حیاط دار است، می توان از نرده هایی با طرح های طبیعی مانند برگ یا شاخه های درخت استفاده کرد تا هماهنگی با فضای بیرون حفظ شود.
نورپردازی یکی از مهم ترین عناصر در طراحی داخلی بازسازی خانه ویلایی است که می تواند فضای خانه را کاملاً دگرگون کند. در خانه های حیاط دار، نورپردازی باید به گونه ای طراحی شود که از نور طبیعی بهره برداری کند و در عین حال، فضای داخلی را در شب نیز روشن و دلباز نگه دارد.
استفاده از پنجره های بزرگ، درب های شیشه ای و نورگیرهای سقفی می تواند نور طبیعی را به داخل خانه بیاورد. این کار نه تنها باعث صرفه جویی در مصرف انرژی می شود بلکه فضای داخلی را نیز روشن و دلباز می کند. اگر خانه حیاط دار است، می توان از پنجره هایی با نمای رو به حیاط استفاده کرد تا منظره ای زیبا از فضای سبز نیز به داخل خانه بیاید.
برای نورپردازی مصنوعی، می توان از ترکیب چراغ های سقفی، دیواری و رومیزی استفاده کرد. چراغ های LED با قابلیت تنظیم شدت نور می توانند فضای خانه را در شب روشن و گرم کنند. همچنین، استفاده از نورپردازی مخفی در زیر کابینت ها، راه پله ها یا قاب پنجره ها می تواند به فضای داخلی جلوه ای خاص بدهد. در اتاق نشیمن و پذیرایی، می توان از چراغ های آویز با طراحی مدرن یا کلاسیک استفاده کرد تا فضای خانه را زیباتر کند.
بازسازی حیاط خانه ویلایی نیز به عواملی مانند محوطه سازی، ساخت آلاچیق یا نصب باربیکیو بستگی دارد. هزینه این قسمت برای طراحی های ساده و لوکس کاملا متفاوت خواهد بود. فضای بیرونی خانه های حیاط دار فرصتی عالی برای ایجاد محیطی آرامش بخش، زیبا و کاربردی است. با بازسازی مناسب، می توان حیاط را به مکانی تبدیل کرد که هم برای استراحت و هم برای تفریح و مهمانی ها ایده آل باشد. در این محتوا، به ایده ها و نکات مهم برای بازسازی فضای بیرونی خانه حیاط دار می پردازیم.
در بازسازی حیاط خانه ویلایی ، نورپردازی حیاط یکی از مهم ترین عناصر در طراحی فضای بیرونی است. نورپردازی مناسب نه تنها ایمنی را افزایش می دهد بلکه می تواند فضای حیاط را در شب زیباتر و دلبازتر کند.
چراغ دفنی یا چراغ زمینی گزینه ای عالی برای نورپردازی و بازسازی حیاط خانه ویلایی است. این چراغ ها در کف حیاط یا مسیرهای عبوری نصب می شوند و نور ملایمی را به سمت بالا منتشر می کنند. این نوع نورپردازی نه تنها زیبایی خاصی به حیاط می بخشد بلکه مسیرهای عبوری را نیز ایمن تر می کند. نورهای دفنی می توانند در اطراف استخر، مسیرهای سنگ فرش شده یا حتی در میان گیاهان باغچه نصب شوند تا جلوه ای چشم نواز ایجاد کنند.
برای نورپردازی حیاط خانه، چراغ های دیواری می توانند در اطراف دیوارهای حیاط یا روی ستون های آلاچیق نصب شوند. این چراغ ها نور مستقیمی را به فضای حیاط می تابانند و می توانند برای روشن کردن مناطق خاصی مانند نشیمن های بیرونی یا باربیکیو استفاده شوند. چراغ های آویز نیز می توانند از سقف آلاچیق یا درختان آویزان شوند تا فضایی رمانتیک و دنج ایجاد کنند.
استفاده از نورپردازی LED در حیاط می تواند به صرفه جویی در مصرف انرژی کمک کند. LED ها در رنگ ها و شدت های مختلفی موجود هستند و می توانند برای ایجاد جلوه های خاص مانند نورپردازی زیر نیمکت ها، درختان یا آب نماها استفاده شوند.
کفپوش حیاط باید علاوه بر زیبایی، مقاوم و کاربردی نیز باشد. انتخاب کفپوش مناسب می تواند به دوام و زیبایی فضای بیرونی کمک کند.
موزاییک پلیمری یکی از گزینه های محبوب برای کفپوش حیاط است. این نوع کفپوش مقاومت بالایی در برابر آب، یخ زدگی و سایش دارد و در طرح ها و رنگ های متنوعی موجود است. موزاییک پلیمری می تواند به راحتی نصب شود و نیاز به نگهداری کمی دارد.
سنگ های طبیعی مانند گرانیت، تراورتن یا سنگ لاشه می توانند به حیاط جلوه ای لوکس و طبیعی بدهند. این سنگ ها مقاومت بالایی در برابر شرایط جوی دارند و می توانند در مسیرهای عبوری، اطراف استخر یا حتی به عنوان کفپوش اصلی حیاط استفاده شوند.
بازسازی حیاط خانه ویلایی با کفپوش چوبی می تواند حس گرما و طبیعت به حیاط بدهد. چوب های مقاوم در برابر رطوبت مانند چوب ساج یا چوب پلاست (ترموود) گزینه های مناسبی برای کفپوش حیاط هستند. این چوب ها نیاز به نگهداری کمی دارند و می توانند در مناطق مختلف حیاط مانند نشیمن های بیرونی یا اطراف آلاچیق استفاده شوند.
استخر می تواند به حیاط خانه جلوه ای لوکس و تفریحی بدهد. در بازسازی حیاط، انتخاب نوع استخر و طراحی آن بسیار مهم است.
استخرهای پیش ساخته گزینه ای مقرون به صرفه و سریع الاجرا هستند. این استخرها در اندازه ها و شکل های مختلفی موجودند و می توانند به راحتی در حیاط نصب شوند. استخرهای پیش ساخته معمولاً از جنس فایبرگلاس یا وینیل هستند و نیاز به تعمیر و نگهداری کمی دارند.
استخرهای بتنی گزینه ای دائمی و قابل تنظیم هستند. این استخرها می توانند در هر شکل و اندازه ای ساخته شوند و با کاشی، موزاییک یا سنگ تزئین شوند. استخرهای بتنی نیاز به زمان بیشتری برای ساخت دارند، اما دوام و زیبایی آن ها بی نظیر است.
استخرهای طبیعی یا بیولوژیکی گزینه ای سازگار با محیط زیست هستند. این استخرها از گیاهان و فیلترهای طبیعی برای تصفیه آب استفاده می کنند و نیازی به مواد شیمیایی ندارند. استخرهای طبیعی می توانند به حیاط جلوه ای طبیعی و آرامش بخش بدهند.
آلاچیق ها می توانند از جنس چوب، فلز یا ترکیبی از هر دو ساخته شوند. آلاچیق های چوبی حس گرمی و طبیعی به حیاط می دهند، در حالی که آلاچیق های فلزی می توانند مدرن و مینیمال باشند. انتخاب جنس آلاچیق باید با توجه به سبک کلی حیاط و خانه انجام شود.
آلاچیق می تواند به صورت باز یا بسته طراحی شود. آلاچیق های باز برای مناطق با آب وهوای معتدل مناسب هستند، در حالی که آلاچیق های بسته می توانند در مناطق سردتر یا بارانی استفاده شوند. اضافه کردن پرده های پارچه ای یا سایه بان به آلاچیق می تواند به ایجاد فضایی دنج و محافظت از نور خورشید کمک کند.
باربیکیو یکی از عناصر محبوب در حیاط های خانه هاست که می تواند به فضای بیرونی جلوه ای تفریحی و کاربردی بدهد.
باربیکیوهای ثابت معمولاً از جنس سنگ، آجر یا بتن ساخته می شوند و می توانند به صورت سفارشی طراحی شوند. این باربیکیوها می توانند شامل فضای ذخیره سازی، کابینت ها و حتی سینک ظرفشویی باشند.
باربیکیوهای قابل حمل گزینه ای انعطاف پذیر و مقرون به صرفه هستند. این باربیکیوها می توانند در هر نقطه از حیاط قرار بگیرند و به راحتی جابه جا شوند. باربیکیوهای گازی یا ذغالی گزینه های محبوبی هستند.
باغچه می تواند به حیاط خانه جلوه ای طبیعی و آرامش بخش بدهد. طراحی باغچه باید با توجه به شرایط آب وهوایی و سلیقه شخصی انجام شود.
انتخاب گیاهان مناسب برای باغچه بسیار مهم است. گیاهان مقاوم به خشکی مانند کاکتوس ها یا گیاهان بومی می توانند برای مناطق کم آب مناسب باشند. در مناطق مرطوب، می توان از گیاهان پرآب مانند سرخس یا گل های فصلی استفاده کرد.
باغچه می تواند به صورت سنتی یا مدرن طراحی شود. استفاده از مسیرهای سنگ فرش شده، آب نماها یا مجسمه های تزئینی می تواند به باغچه جلوه ای خاص بدهد. همچنین، ایجاد لایه بندی در باغچه با استفاده از گیاهان بلند و کوتاه می تواند به زیبایی آن بیفزاید.
با توجه به این ایده ها و نکات، می توان فضای بیرونی خانه حیاط دار را به گونه ای بازسازی کرد که هم زیبا و هم کاربردی باشد. استفاده از نورپردازی مناسب، کفپوش مقاوم و طراحی هماهنگ با طبیعت می تواند به ایجاد فضایی آرامش بخش و دل نشین کمک کند.
برای مطالعه بیشتر:
سلول خورشیدی چیست و چرا این فناوری تا این حد مورد توجه قرار گرفته است؟…
قیمت لوله پلی اتیلن 500 از اولین مواردی است که هنگام بررسی این محصول به…
سیمانکاری از مراحل بسیار مهم در نازک کاری ساختمان است و کیفیت آن مستقیماً بر…
دربهای ساختمان ، وسیله ای برای جداسازی فضاهای مختلف ساختمان هستند و از لحاظ جنس،…
قیمت پمپ آب برای دو طبقه یکی از مهم ترین نکات هنگام خرید این دستگاه…
مشاهده نظرات
عالی . ایا هزینه ها بالاست؟