هزینه سرویس آسانسور با مالک است یا مستاجر

یکی از هزینه های ساختمان، هزینه سرویس آسانسور می باشد و این سوال برای مالکان و مستاجران مطرح می شود که هزینه سرویس آسانسور با مالک است یا مستاجر مسئول پرداخت این هزینه می باشد. در حقیقت مستاجران مسئول پرداخت هزینه سرویس های دوره ای آسانسور می باشند، چراکه همانند سایر ساکنین در حال استفاده از امکانات ساختمان می باشند. با این حال تمامی هزینه های مربوط به سرویس آسانسور برعهده مستاجر نبوده و پرداخت هزینه های اساسی آسانسور برعهده مالک است. در این مقاله از عمران مدرن به صورت مفصل به پرداخت هزینه سرویس آسانسور می پردازیم.

پرداخت هزینه سرویس آسانسور با مالک است یا مستاجر؟

آسانسورها تجهیزات بسیار ارزشمندی می باشند و همانند هر تجهیز دیگری نیاز به سرویس دوره ای دارند و در صورت خرابی باید تعمیر گردند. هزینه های آسانسور شامل هزینه سرویس و تعمیرهای جزئی و در صورت نیاز، هزینه تعمیر و یا تعویض قطعات اصلی آسانسور می شوند.

استعلام قیمت
۰۲۱-۶۲۹۹۹۶۷۵

هزینه سرویس دوره ای آسانسور برعهده مستاجر است، چراکه مستاجران در حال استفاده از امکانات ساختمان بوده و در برابر هزینه سرویس این امکانات، مسئول می باشند. بنابراین مالک در برابر پرداخت هزینه سرویس دوره ای آسانسور مسئولیتی ندارد.

پرداخت هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟

هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟ هزینه تعمیرات آسانسور بر اثر خرابی و از کار افتادن آسانسور یا بخشی از آن به وجود می آیند. این هزینه ها معمولا ناشی از سوء عملکرد و خرابی قطعات اصلی آسانسور می باشد. مشکلاتی چون خرابی قفل درب، سوختن چراغ ها، خرابی دکمه ها و خرابی سیستم تهویه نیز جزو خرابی های آسانسور بشمار می روند. این خرابی ها به عنوان تعمیرات جزئی در نظر گرفته می شوند.

در ادامه پاسخ به هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر، باید افزود، هزینه های مربوط به تعمیرات اساسی آسانسور مانند تعمیر یا تعویض موتور، تابلو فرمان، کابین و سایر قطعات و اجزای آسانسور برعهده مالک است. مستاجر در برابر پرداخت این هزینه ها مسئولیتی ندارد. ممکن است بخشی از این هزینه ها در زمان سرویس آسانسور شناسایی شوند. در این صورت نیز پرداخت آن بخش از هزینه که مربوط به تعمیرات اساسی آسانسور بوده، برعهده مالک است. در این موارد، هزینه سرویس آسانسور کماکان برعهده مستاجر خواهد بود.

از طرف دیگر پرداخت هزینه های تعمیرات جزئی آسانسور برعهده مستاجر بوده و مالک مسئولیتی برای پرداخت این هزینه ها ندارد. در واقع می توان هزینه های جزئی تعمیرات آسانسور را همانند هزینه سرویس آسانسور در نظر گرفت.

کدام هزینه آسانسور با مالک است و کدام هزینه با مستاجر؟

همان گونه که پیش تر بیان شد، هزینه سرویس آسانسور و هزینه های مربوط به تعمیرات جزئی با مستاجر است. این هزینه ها همانند هزینه شارژ ساختمان باید توسط مستاجر پرداخت گردد.

هزینه مربوط به تعمیرات اصلی و اساسی آسانسور نیز با مالک می باشد و این هزینه نباید توسط مستاجران پرداخت شود. تعمیرات اساسی آسانسور به ارزش ملک افزوده و از این جهت مستاجر سهمی در پرداخت آن نخواهد داشت. با این حال مستاجر و مالک می توانند در برابر پرداخت هزینه آسانسور به توافق رسیده و این هزینه ها را با نسبت مشخصی تعیین نمایند.

راهنمای حقوقی هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر

در آپارتمان‌ های اجاره‌ ای، موضوع هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر یکی از مسائل رایج و مهم است که نیاز به توجه ویژه دارد. این هزینه‌ ها به طور معمول وابسته به نوع قرارداد اجاره و توافقات بین مالک و مستاجر است. با توجه به قوانین موجود و دستورالعمل‌ های مربوط به نگهداری از فضاهای مشترک، هزینه‌ های مرتبط با تعمیر آسانسور می‌ تواند بین مالک و مستاجر تقسیم شود، اما این تقسیم‌ بندی به وضوح در قرارداد اجاره ذکر می‌ شود.

در بیشتر موارد، هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر که به صورت تعمیرات اساسی و بزرگ باشد (مانند تعویض موتور یا سیستم کنترل)، بر عهده مالک ساختمان است. چرا که آسانسور به عنوان یک بخش اصلی و حیاتی ساختمان در نظر گرفته می‌ شود. با این حال، نگهداری‌ های روزانه و تعمیرات جزئی مانند تنظیمات و سرویس دوره‌ ای ممکن است به مستاجر محول شود. در صورتی که این موضوع به صراحت در قرارداد اجاره تعیین نشده باشد، ممکن است اختلافات حقوقی بین طرفین ایجاد شود.

برای جلوگیری از مشکلات و سردرگمی در مورد هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر، ضروری است که در قرارداد اجاره به وضوح تعیین شود که مسئولیت تعمیرات بزرگ و کوچک بر عهده چه کسی است. مستاجران می‌ توانند با مراجعه به سامانه‌ های حقوقی و مشاوره‌ های حقوقی از حقوق خود آگاه شوند و از وقوع اختلافات احتمالی جلوگیری کنند. همچنین، در صورت بروز هرگونه اختلاف، مراجع قضایی می‌ توانند در تعیین حقوق و تکالیف هر یک از طرفین نقش مهمی ایفا کنند. در نهایت، آگاهی از جزئیات هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر و رعایت توافقات قانونی می‌ تواند به حفظ روابط مثبت بین مالک و مستاجر کمک کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نماید.

نقش قرارداد اجاره در تعیین هزینه تعمیر اسانسور با مالک یا مستاجر

قرارداد اجاره نقشی کلیدی در تعیین هزینه تعمیر آسانسور با مالک یا مستاجر ایفا می‌ کند. به طور کلی، مسئولیت پرداخت هزینه‌ های تعمیر و نگهداری آسانسور در آپارتمان‌ ها و ساختمان‌ های چند واحدی به عوامل مختلفی مانند نوع تعمیرات و توافقات طرفین بستگی دارد.

در هزینه تعمیر آسانسور با مالک یا مستاجر، اگر قرارداد اجاره به صراحت درباره مسئولیت‌ های تعمیراتی صحبت کرده باشد، این متن مبنای قانونی برای تعیین مسئولیت‌ ها خواهد بود. به عنوان مثال، برخی از قراردادها تصریح می‌ کنند که هزینه تعمیرات اساسی آسانسور مانند تعویض قطعات اصلی، بر عهده مالک است، در حالی که هزینه‌ های نگهداری روزانه و جزئی ممکن است به عهده مستاجر باشد. بنابراین، برای هر دو طرف بسیار مهم است که در هنگام تنظیم قرارداد اجاره، تمامی موارد مرتبط با هزینه‌ های تعمیر و نگهداری، به وضوح بیان شود تا از اختلافات احتمالی جلوگیری شود.

همچنین، در بسیاری از موارد قانونی، عدم اشاره به تعمیرات در قرارداد می‌ تواند به یک چالش تبدیل شود و قاضی ممکن است با توجه به رویه‌ های عمومی و قوانین موجود، تصمیم بگیرد که هزینه تعمیر آسانسور با مالک یا مستاجر است. از این رو، تنظیم دقیق و روشن قرارداد اجاره می‌ تواند از بروز سوءتفاهمات جلوگیری کند. به طور کلی، هزینه تعمیر آسانسور با مالک یا مستاجر بستگی به نوع قرارداد اجاره، نوع تعمیرات و قوانین محلی دارد.

برای مطالعه بیشتر:

استاندارد جدید آسانسور

چک لیست استاندارد آسانسور

استاندارد آسانسور چیست

آسانسور روم لس چیست

موتور بهران ۵.۵

موتور بهران ۷.۳

آسانسور هیدرولیک جک مستقیم

موتور گیربکس بهران

راه حل خانه های بدون آسانسور